About this villa

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 15 Hektar Land, davon 7,5 Hektar bio‑zertifiziert, mit traditionell terrassierten Olivenhainen zur Produktion von sehr hochwertigem Extra Vergine Oliven ö l. Die Liegenschaft umfasst zwei sorgfältig und authentisch restaurierte Gebäude, die einem ursprünglichen Grossgrundbesitz entstammen: Eine elegante Villa mit ca. 200 m 2 Nutzfläche, davon ca. 120 m 2 Wohnflä che. Eine „ Casa Colonica “ - gro sszügiges, typisch toskanisches Bauernhaus - mit ca. 700 m 2 , aktuell für die touristische Vermietung ausgestattet. Dort befindet sich auch die antike Ölmühle. Bei der Restaurierung wurde grosser Wert darauf gelegt, modernen Komfort behutsam mit dem historischen Charakter zu verbinden. Das Anwesen verfü gt über Fussbodenheizung, Internet innen und aussen sowie eine Solaranlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung. Eine eigene Wasserversorgung durch einen 120 Meter tiefen Brunnen mit Trinkwasserqualität sowie eine private Kläranlage ergänzen die hochwertige technische Ausstattung und sorgen für eine weitgehend unabhängige Infrastruktur. Der Panorama‑Pool (13x5m) , gro sszügige Gärten und atemberaubende Ausblicke über das Arnotal und die Chianti‑Hügel machen dieses Anwesen zu einem echten Juwel. Die Lage ist äusserst attraktiv: Das Anwesen befindet sich alleinstehend auf einem Bergrücken im Naturschutzgebiet des Chianti‑Gebiets, im Dreieck zwischen Florenz, Arezzo und Siena. Gleichzeitig ist es verkehrsgünstig angebunden – nur ca. 11 km zur Autobahn und 5 km zum nächsten Bahnhof – und eignet sich ideal für Personen, die die Sch ö nheit der Toskana mit Komfort und Privatsphäre verbinden m ö chten. Dank der flexiblen Struktur und Ausstattung er ö ffnen sich verschiedenste Nutzungsm ö glichkeiten: sei es als stilvoller Erst- oder Zweitwohnsitz, als exklusives Anwesen zur touristischen Vermietung oder als Ausgangspunkt für ein eigenes Business‑Konzept – dieses Olivengut bietet Raum für individuelle Lebens- und Geschäftsmodelle. Besonderes: 360° Aussicht auf Arnotal und Chianti‑Berge Ruhige Lage, alleinstehend im Naturschutzgebiet Grosser Pool auf einer Oliven‑Terrasse Komplett restauriert unter Berücksichtigung des authentisch Baustils Bio‑Olivenöl der Extraklasse Antike Ölmühle als Empfangs- und Ausstellungsraum Viele unterschiedliche Sitzplätze und Gartenanlagen Exzellente Verkehrslage