About this villa

6,5-Zimmer‑Villa mit Pool in einem Wohngebiet In einer ruhigen und familiären Wohngegend von Attalens gelegen, genießt dieses herrliche Einfamilienhaus eine privilegierte Lage und bietet ein angenehmes und grünes Wohnumfeld, ideal für eine Familie. Vom Eingang aus führt eine Empfangshalle mit integrierten Stauschränken zu einem Gäste‑WC. Das besonders geräumige Wohnzimmer von 75 m2 ist mit einem Kamin dekoriert und sorgt an Winterabenden für eine warme Atmosphäre. Große Erkerfenster ermöglichen es Ihnen, das natürliche Licht optimal zu nutzen und bieten schöne Öffnungen zur geschützten Terrasse. Die moderne und sehr funktionale Essküche fügt sich harmonisch in diesen geselligen Raum ein. Im Obergeschoss führt eine riesige Verteilerhalle zu zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Zwischengeschoss. Dieses clevere Design optimiert Volumen und Räume. Das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und ein großes Badezimmer runden diese Ebene ab. Alle Räume auf dieser Etage verfügen über eine sehr hohe Decke. Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Fitnessraum, der bei Bedarf problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Duschraum, eine Waschküche, ein Technikraum mit allen für den Betrieb des Pools erforderlichen Geräten sowie ein Abstellraum. Die Außenbereiche wurden mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um einen echten Raum zum Entspannen zu bieten. Eine große überdachte Terrasse, die mit einem großen Dachfenster geschmückt ist, ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage voll auszunutzen. Das Anwesen verfügt auch über ein Gartenhaus, einen herrlichen beheizten Pool, einen Petanque‑Platz und einen großen, sorgfältig gepflegten flachen Garten. Aus Sorge um die Energieeffizienz ist das Haus mit einer Wärmepumpe (PAC) ausgestattet, die es ermöglicht, den Energieverbrauch erheblich zu senken und einen hervorragenden Wohnkomfort zu gewährleisten. Schließlich ermöglicht eine Hochhausüberdachung das Parken von zwei Fahrzeugen, ergänzt durch zwei zusätzliche Außenparkplätze. Praktische Stauräume befinden sich ebenfalls in der Nähe der überdachten Parkplätze, die zusätzliches Stauvolumen bieten, das im täglichen Gebrauch besonders wertvoll ist.