About this apartment

STENNA - Direkt an den Bergbahnen, mitten in Flims Die wunderschöne 1.5 Zimmerwohnung mit traumhaften Blick auf den "Flimserstein" befindet sich im STENNA‑Quartier, dem modernen Zentrum von Flims. Hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die im alpinen Raum selten ist: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsdienstleistungen, die Bushaltestelle sowie die Talstation der Bergbahnen liegen direkt vor der Haustüre. Viele Wege des Alltages lassen sich bequem zu Fuss erledigen. Das STENNA wurde als verbindendes Zentrum zwischen Flims Dorf und Flims Waldhaus entwickelt und vereint Wohnen, Einkaufen, Gastronomie und Freizeit an einem Ort. Dadurch entsteht eine Wohnlage, die kurze Wege und hohen Alltagskomfort bietet. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Talstation des Arena Express. In wenigen Schritten gelangen Sie direkt ins Ski-, Wander- und Bikegebiet Flims Laax. Im Winter endet die Talabfahrt beim STENNA - damit ist ein echter Ski‑in / Ski‑out‑Komfort gegeben: Sie starten praktisch vor der Haustüre auf die Piste und kehren ohne Umwege auf Skiern direkt wieder in Wohnungsnähe zurück. Der Einstieg in den Skitag ist ebenso unkompliziert wie die Rückkehr nach Hause. Die Lage verbindet die Vorzüge einer modernen Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Bündner Bergwelt und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und aktive Freizeitgestaltung das ganze Jahr über. Aktivurlaub ohne Umwege - perfektes Basecamp für Ski & Bike in/out Link zum Immobilienvideo Diese moderne 1.5-Zimmer‑Ferienwohnung im 1. Obergeschoss vereint hohen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine Lage, die in Flims ihresgleichen sucht. Das im Jahr 2018 erstellte, moderne Gebäude "Haus Vallada " mit 44 Wohneinheiten und 6 Stockwerken befindet sich im STENNA‑Quartier - direkt bei den Bergbahnen sowie den Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten des Ortes. Der grosszügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch grosse Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Der sonnige Balkon mit Blick auf dem "Flimserstein" erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen attraktiven Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort nutzbar - ideal als unkomplizierte Ferienwohnung mit hohem Komfortanspruch. Ein Lift erschliesst alle Geschosse komfortabel. Ein Tiefgaragenplatz im Zwischengeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Wichtigste auf einen Blick Haus Vallada 1.5-Zimmer‑Ferienwohnung im 1. Obergeschoss 32 m2 NWF möbliert Sonniger Balkon mit Bergsicht Grosszügiger Wohn- und Schlafbereich Moderne offene Küche mit hochwertigen V‑Zug Geräten Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC Hochwertige Parkettböden Naturstein im Badezimmer Lift erschliesst alle Geschoss komfortabel Eigenes Kellerabteil mit privatem Waschturm Skiraum Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen Fernwärme Photovoltaikanlage Heizung mit App steuerbar Kontrollierte Raumlüftung Grundinstallation für E‑Mobilität in der Tiefgarage Talstation der Bergbahnen in unmittelbarer Nähe Ski‑in / Ski‑out Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt vor der Haustüre Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten entfernt MINERGIE‑Standard zertifiziert Zweitwohnsitztauglich Raum & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Materialisierung. Im Wohn- und Schlafbereich sorgen Parkettböden für eine warme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ist mit Natursteinbelägen ausgestattet. Eine eingebaute Garderobe im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Der sonnige Balkon mit Blick auf die Berge schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum und lädt zum Verweilen ein. Diese Wohnung richtet sich an Personen, die eine unkomplizierte, sofort nutzbare Ferienwohnung an zentraler Lage mit direktem Zugang zur Bergwelt suchen und Wert auf Komfort, kurze Wege und eine durchdachte Infrastruktur legen. Kontakt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt! Technik & Nachhaltigkeit Die Liegenschaft erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort und ist nach dem MINERGIE‑Standard zertifiziert. Ergänzend trägt eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die Wärmeerzeugung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz. Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet, welche einen kontinuierlichen Luftaustausch sicherstellt. Die Heizungssteuerung erfolgt bedarfsgerecht und kann komfortabel über eine App reguliert werden. In der Tiefgarage ist eine Grundinstallation für Elektromobilität (Vorrüstung für Ladestationen) vorhanden. Verkaufsmodalitäten Reservation Sollten Sie sich für diese hochwertige 1.5 Zimmer‑Ferienwohnung im STENNA‑Quartier in Flims entschieden haben, können wir diese Wohnung für Sie gerne reservieren lassen. Dazu erstellen wir einen Reservationsvertrag für Sie. Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages Die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages wird über das Grundbuchamt Flims‑Dorf abgewickelt. Zahlungsplan CHF 30'000.00 Anzahlung bei Abschluss des Reservationsvertrages 100% Bei Beurkundung/Eigentumsübertragung (abzüglich Anzahlung) Sprachen We speak English as well