About this house

Ideal gelegen in einer der beliebtesten Gegenden von Bourg‑en‑Lavaux, im Herzen der Weinberge, die zum UNESCO‑Weltkulturerbe gehören, bietet dieses herrliche Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 240 m2, das komplett renoviert wurde, ein seltenes Wohnumfeld, das Privatsphäre, Komfort und einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen vereint. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verführt durch seine großzügigen Volumen, seine außergewöhnliche Leuchtkraft und die Qualität seiner Dienstleistungen. Die Wohnräume, die größtenteils nach außen offen sind, laden Sie ein, eine einzigartige Umgebung voll auszuschöpfen, in der jeder Raum von einer warmen und raffinierten Atmosphäre profitiert. Das große Wohnzimmer, das durch einen schwenkbaren Kamin erweitert wird, erstreckt sich natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche. Die großen Erkerfenster bieten eine perfekte Verbindung zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt über den See. Das Anwesen wurde als echter Ort zum Entspannen konzipiert und verfügt auch über einen herrlichen Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Whirlpool, der in natürliches Licht getaucht ist und sich zur Landschaft hin öffnet. Der Schlafbereich bietet Platz für fünf komfortable Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Telearbeitsbereich. Zwei Duschräume vervollständigen diese Etage. Grundriss Untere Ebene Empfangshalle mit integriertem Abstellraum Waschküche und Technikraum Zwei Keller mit großzügigen Stauräumen Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge Zahlreiche Außenbereiche Hauptebene Die Hauptwohnebene besteht aus einem großen Wohnzimmer von ca. 65 m2 mit Drehkamin, einem geselligen Esszimmer und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Gäste‑WC vervollständigen diese Etage. Draußen können Sie auf einer herrlichen Terrasse den Panoramablick auf den Genfer See in vollen Zügen genießen. Der Wellnessbereich, der aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool besteht, profitiert von großen Fenstern, die das Haus auf natürliche Weise in Richtung der Umgebung erweitern. Stockwerk Der Schlafbereich ist gut durchdacht und verfügt über einen geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer verteilt, von denen zwei besonders großzügig sind und direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Badezimmer, ein Duschbad. Dienstleistungen Wärmepumpenheizung (installiert im November 2025) Dreifach verglaste Fenster Anti‑UV‑Fenster auf der Veranda Komplette Renovierung mit hochwertigen Materialien Hervorragende Energieeffizienz Elektrische Rollläden Galetas Floor Wärmeverteilung Diese wunderschöne Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Dieses Anwesen wird Liebhaber der Natur und unvergleichlicher Panoramen ansprechen, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.