About this apartment

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'890.00 - Nebenkosten CHF 260.00 - Einzelgarage à CHF 125.00 - Aussenparkplatz à CHF 60.00 DAS WICHTIGSTE - Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen - Lift Erdgeschoss - Dachgeschoss / rollstuhlgängig und altersgerecht - Einladendes Entrée mit offener Garderobe und praktischem Einbauschrank - Moderne Küche mit Granitabdeckung, Küchenrückwand aus Glas, ausgestattet mit Apparaten wie Induktions‑Glaskeramik‑Kochfeld, Backofen und Backofen‑Steamer, Dunstabzug mit Bora‑Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank etc. (Hersteller Brunner Küchen AG in Bettwil) - Bad / Dusche / WC: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo mit Ablagefläche, Unterbau und Spiegelschrank - Dusche / WC: Dusche, WC, Lavabo mit Unterbau - Feinsteinzeugplatten in allen Räumen - Eigene Waschmaschine und Tumbler im Réduit mit Lavabo - Gedeckter Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen (Ausgänge mit behinderten gerechter Schwelle durch eine Hebeschiebetüre) - Einbau‑Spots in Entrée, Küche und Nasszellen - Elektrische Lamellenstoren in der ganzen Wohnung vorhanden - Kellerraum - Private Garagen mit direktem Zugang ins Treppenhaus - Velounterstände im Freien - Grosszügige Gartenanlage mit heimischer Bepflanzung DIE LAGE - in der Gemeinde Fahrwangen - Nähe Hallwilersee - schönes Naherholungsgebiet - Sonnige und idyllische Wohnlage (Balkone mit Abend- oder Mittagssonne) - Kinderfreundlich - Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten - Bushaltestelle, Kindergarten und Schule in der Nähe - 45 Minuten von Zürich oder Luzern entfernt - Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich/Bern in ca. 15 Minuten Entfernung - SBB P+Rail (Bahnhof Lenzburg) in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar DAS BESONDERE - Optimale Wärmedämmung für angenehme Innenraumtemperaturen - Bodenheizung mit elektrischer Einzelraum‑Regulierung (Wärmezählung pro Wohnung) - Ökologische Luft / Wasser‑Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung - Wasser‑Enthärtungsanlage - Einsatz von energieeffizienten Haustechnikgeräten - Ländliche und idyllische Lage - Interessante Raumaufteilung der Wohnung - Kinderspielplatz in der Nähe