About this villa

Elegante und bezaubernde Villa - die berühmte „Casa Rotonda“, entworfen von Mario Botta - in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend am Fuße der Montalbano‑Weinberge in der Gemeinde Stabio, die für ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Versteckt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr verbindet das Anwesen den Wert ikonischer Architektur mit einem bemerkenswert hohen Maß an Wohlbefinden und bietet helle, harmonische Räume, die sich perfekt für den Alltag eignen. Ein seltenes Haus mit einer unverwechselbaren Präsenz, in dem die Handschrift des renommierten Schweizer Architekten Mario Botta in eine warme und wirklich lebenswerte Residenz umgesetzt wird, die Persönlichkeit mit modernem Komfort vereint. Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen plus ein Untergeschoss und bietet ca. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen. Sie befindet sich auf einem schönen, ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2, das angenehme Außenbereiche bietet. Der Grundriss ist wie folgt: großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche, offener Wohn- und Essbereich, der durch einen attraktiven Kamin und direkten Zugang zur Terrasse erweitert wird, halboffene, voll ausgestattete Küche, ruhiges und privates Arbeitszimmer, geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon, zweites Badezimmer mit Dusche, Einbauschränke, großer beheizter Mehrzweckraum, ideal für Gäste, Fitness oder Hobbys, Technik-/Waschraum, Keller und Unterstand/Keller. Die Innenräume zeichnen sich durch ihren fließenden Grundriss, die Liebe zum Detail und das raffinierte Lichtspiel aus, das durch große Fenster und das charakteristische Dachfenster, das natürliches Licht von oben herablässt, verstärkt wird und eine warme und intime Atmosphäre schafft, in der Architektur und Alltag harmonisch miteinander verschmelzen. Draußen bietet der gepflegte, ebene Garten einen überdachten Bereich, der interessante Möglichkeiten und weiteres Potenzial für die Nutzung im Freien bietet. Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz, drei Außenparkplätze und praktische Außenlagerbereiche vervollständigt. Ein wirklich einzigartiges Zuhause, in dem architektonische Qualität auf ein außergewöhnliches Lebensgefühl trifft - ein Haus, in dem Sie jeden Tag leben und genießen können. Beschreibung der Gemeinde Stabio liegt zwischen weiten, flachen Feldern und sanften, mit Weinbergen bewachsenen Hügeln. Das Gebiet verfügt über ein historisch bedeutendes Erbe mit Zeugnissen vorrömischer und römischer Zivilisationen, darunter Grabsteine, Gräber, Waffen- und Münzfunde. Es gilt als sicher, dass Stabio das wichtigste römische Zentrum des Mendrisiottos und einer der frühesten und bedeutendsten römischen Zugangspunkte zur Region war. Zu den historischen Persönlichkeiten, die mit der Gemeinde in Verbindung stehen, gehören Monsignore Della Casa und der Bildhauer Natale Albisetti. Heute ist Stabio eine hoch angesehene Wohnanlage, die dank gut ausgebauter Dienstleistungen, guter Verkehrsanbindungen und einer Umgebung, die Tradition, Natur und den pulsierenden Alltag harmonisch verbindet, eine hohe Lebensqualität bietet. Stabio hat 4.473 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 352 m über dem Meeresspiegel.