À propos de cette maison

Immeuble multigénérationnel bénéficiant d’un emplacement attrayant à Muri. Cette commune en plein essor abrite un impressionnant complexe monastique, considéré comme un emblème culturel de la région et revêtant une importance nationale. Muri offre un large éventail d’activités culturelles et de loisirs, de nombreuses possibilités de shopping et des restaurants. La commune dispose de jardins d’enfants, d’écoles primaires ainsi que d’établissements du secondaire, notamment des écoles de district, secondaires et réelles. La desserte est bonne : les centres économiques de Zoug, Lucerne et Zurich sont accessibles en une demi‑heure. Population au 31.12.2022 : 8'451 habitants. Taux d’imposition communal : 102 %, cantonal : 112 %. Appartement 1 : 6½ pièces, env. 188,2 m² de surface habitable nette, hauteur sous plafond exceptionnelle dans les combles, terrasse et jardin d’hiver. L’appartement s’étend sur deux niveaux (1er étage et combles). Appartement 2 : 4½ pièces, env. 89,5 m² de surface habitable nette, hauteur sous plafond exceptionnelle dans les combles, terrasse et balcon. L’appartement s’étend sur deux niveaux (1er étage et combles). Appartement 3 : 2½ pièces, env. 45 m² de surface habitable nette, balcon, au rez‑de‑chaussée. Appartement 4 : 2 pièces, env. 31 m² de surface habitable nette, balcon, au 1er étage. Local commercial 1 : Grand espace aéré d’env. 70,9 m² de surface utile nette. Les fenêtres donnent sur la rue et sont bien visibles. Aménagement et utilisation personnalisables ; actuellement exploité comme salon de coiffure. Beau parquet facile d’entretien et climatisation intégrée. Local commercial 2 : Divisé en deux pièces, pour une surface utile nette totale d’env. 31 m² (pièce 1 env. 18,6 m², pièce 2 env. 12,4 m²). Aménagement et utilisation personnalisables ; actuellement utilisé comme atelier d’orfèvrerie et bureau. Les fenêtres de la première pièce donnent sur la rue et sont bien visibles. Une entrée réservée au personnel menant au bureau se trouve à l’arrière de la maison. Beau parquet facile d’entretien. Informations générales : Immeuble comprenant quatre appartements et deux locaux commerciaux, construit en 1987. Charges : CHF 1'815.– par mois. Revenus locatifs bruts, charges comprises : CHF 9'360.– par mois. Volume du bâtiment : 2'573 m³, volume du garage : 115 m³. Valeur d’assurance du bâtiment : CHF 1'716'300.–, valeur d’assurance du garage : CHF 31'000.–. Places couvertes pour voitures : 4, places de stationnement extérieures : 7, box de garage : 1.