Magazine Heyloft
Guides, analyses de marché et conseils juridiques sur l'immobilier en Suisse.
11 minEntre Limmat et qualité de vie : une analyse des quartiers de Zurich
Zurich n'est pas seulement le moteur économique incontesté de la Suisse : c'est aussi une destination de rêve à l'échelle mondiale pour sa qualité de vie exceptionnelle. Mais l'éclat de la ville de la Limmat a son prix :…
11 minMarché immobilier de l'Arc lémanique : habiter entre pénurie et prestige
La région lémanique fait figure de l'un des centres économiques les plus dynamiques d'Europe. L'attractivité de l'« Arc lémanique », qui s'étend de Genève à Montreux, ne se dément pas. Mais la…
7 minEntre modernité épurée et substance historique : la boussole du logement suisse
Le marché immobilier suisse ressemble actuellement à un marché d'éviction extrêmement efficace, mais impitoyable. Alors que le taux de logements vacants stagne à un niveau historiquement bas dans des villes comme Zurich ou Genève…
10 minDevenir propriétaire en toute sécurité : ce qui compte vraiment lors d'un achat immobilier en Suisse
L'acquisition d'un logement en propriété en Suisse passe pour l'incarnation de la solidité économique. Mais qui souhaite acheter un bien immobilier en Suisse entre sur un marché défini par des obstacles réglementaires élevés et…
15 minLe loyer augmente ? Voici comment vérifier si la hausse est vraiment légale
Pour de nombreux locataires suisses, la nouvelle a fait l'effet d'un choc : après des années de taux historiquement bas, le vent a tourné. Lorsque le taux de référence augmente, la hausse de loyer…
7 minLe fisc, associé silencieux : comment optimiser l'impôt sur les gains immobiliers
Vendre un bien immobilier en Suisse est souvent un adieu sur le plan émotionnel, mais financièrement, c'est un événement fiscal d'une grande complexité. Dès que l'encre de l'acte de vente a séché…
16 minPropriété privée vs droit d'habitation : la dynamique du besoin propre
En Suisse, le rapport de bail est fortement protégé par le droit du bail suisse (Code des obligations, art. 253 ss). Un bien immobilier reste néanmoins un bien économique privé. Lorsqu'un propriétaire…
8 minCoup de pouce des parents : comment l'avance d'hoirie et la donation ouvrent la voie au logement en propriété
Les obstacles à l'accession à la propriété du logement en Suisse n'ont jamais été aussi élevés. Alors que les prix de l'immobilier en Suisse ont augmenté presque continuellement au cours des deux dernières décennies, les…
15 minValorisation par l'efficacité : pourquoi la rénovation énergétique devient incontournable pour les propriétaires suisses
La transformation du parc immobilier suisse bat son plein. Ce qui passait encore il y a dix ans pour de l'idéalisme écologique est devenu aujourd'hui un facteur économique de premier ordre sur le…
16 minVente immobilière en direct : réussir la vente de sa maison sans courtier
La décision de vendre un bien immobilier par ses propres moyens est souvent motivée par un objectif central : économiser la commission de courtage. Dans un marché où les prix de l'immobilier…
10 minLa garantie de loyer au départ : comment récupérer votre caution en toute légalité
La fin d'un bail s'accompagne souvent d'un stress logistique, mais le véritable obstacle survient généralement après la remise des clés : la récupération de la garantie de loyer. En Suisse, il est…
8 minAchat immobilier en Suisse : qui est responsable des défauts cachés après la remise des clés ?
L'acquisition d'un bien immobilier représente, pour la plupart des gens, le plus grand pari financier de leur vie. Mais si l'impression esthétique lors de la visite est souvent convaincante, le…
17 minPropriété par étages (PPE) en Suisse : le guide complet pour les acheteurs et les propriétaires
La décision d'acheter une propriété par étages est souvent un compromis entre le désir d'autonomie et la réalité de la densification urbaine. Mais tous ceux qui optent pour la propriété par étages...
13 minPompe à chaleur ou chauffage à distance : quel système assure l'avenir de votre bien ?
Le parc immobilier suisse est sur le point de connaître un tournant. Avec l'abandon progressif des combustibles fossiles et le durcissement des lois cantonales sur l'énergie (MuKen), les propriétaires sont confrontés à une...
13 minTaux hypothécaires en point de mire : hypothèque à taux fixe ou modèle SARON pour l'achat d'une maison ?
Depuis des générations, l'achat de biens résidentiels en Suisse est considéré comme le fondement irréfutable de la protection du patrimoine privé et l'expression d'une autonomie économique vécue. Mais les paramètres de...
8 minHériter ou donner un bien immobilier ? Avantages fiscaux et obstacles juridiques
En Suisse, le transfert de l'immobilier résidentiel à la génération suivante a toujours été considéré comme l'un des aspects les plus sensibles et en même temps les plus importants de la gestion de fortune privée. Étant donné...
16 minCalcul de la capacité financière des banques : quelle maison puis-je vraiment me permettre ?
Le rêve de la maison individuelle demeure en Suisse, toutes générations confondues, l'objectif ultime des projets de vie privés et le socle de la constitution d'un patrimoine à long terme. Mais le chemin vers…
14 minAvoirs de prévoyance et logement : bien utiliser la caisse de pension et le pilier 3a
Pour la plupart des gens, l'achat de leur propre propriété en Suisse représente l'étape la plus capitalistique de leur histoire financière privée. Compte tenu de la dynamique continue des prix en...
16 minBaisse de loyer et taux de référence : comment les locataires font valoir leurs droits
La location d'un logement est la réalité statistique et sociale de la grande majorité de la population suisse. Compte tenu de la pénurie persistante de logements dans le...
16 minLa commission de courtage en Suisse : qui paie le courtier immobilier et quel montant est équitable ?
Dans le contexte économique suisse, la vente ou l'achat d'un bien immobilier représente une transaction d'une importance financière considérable dans laquelle les acteurs du marché sont réticents à prendre le risque de se tromper. Dans...
9 minEntre le lac des Quatre-Cantons et le Pilate : habiter dans le canton de Lucerne
Le canton de Lucerne est considéré comme le cœur incontesté de la Suisse centrale et allie dynamisme économique et paysages naturels de renommée mondiale comme aucune autre région. Mais le high...
17 minDolce vita au Tessin : analyse des régions résidentielles de Lugano, Locarno et Mendrisio
Le sud de la Suisse a toujours été considéré comme le lieu par excellence pour une clientèle exigeante qui apprécie le charme méditerranéen, la sécurité helvétique et...
9 minHabiter à la montagne : le marché immobilier des Grisons entre Coire et les plus belles stations
Pour une clientèle exigeante, les montagnes alpines des Grisons représentent la symbiose ultime entre nature vierge, luxe discret et stabilité économique à long terme. Mais le...
8 minEntre vignes et sommets de 4 000 mètres : pourquoi le Valais séduit comme région résidentielle
Le canton du Valais connaît actuellement une transformation sans précédent qui a fondamentalement modifié le marché immobilier local. Pendant longtemps, principalement comme toile de fond accidentée de haute montagne...
8 minLogement abordable près de Berne : les communes pendulaires les plus attractives du canton de Fribourg
La capitale fédérale de Berne est l'un des moteurs économiques les plus stables et les plus constants de Suisse. En tant que centre administratif du pays, la région attire une clientèle aisée...
9 minVivre au bord du lac de Constance : prix de l'immobilier et qualité de vie en Thurgovie
Pendant longtemps, les rives en pente douce du lac de Constance et les vastes paysages vallonnés de la Thurgovie ont été principalement considérés comme une idylle rurale et un verger agricole en Suisse alémanique. Mais...
11 minDans la couronne suburbaine de la ville culturelle : habiter et avantages fiscaux dans le canton de Bâle-Campagne
Dans le nord-ouest de la Suisse, l'acquisition d'un immeuble résidentiel dans le canton de Bâle-Campagne représente la synthèse classique entre la qualité de vie des banlieues et la proximité immédiate d'un...
12 minDe locataire à propriétaire : la feuille de route étape par étape vers votre premier logement
En Suisse, le passage de la location à la propriété résidentielle occupée par son propriétaire est considéré comme l'une des étapes les plus importantes de la vie d'un ménage privé. À la lumière de la situation en cours...
12 minAppenzell Rhodes-Extérieures : habiter avec vue panoramique entre Saint-Gall et l'Alpstein
Le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures est l'une de ces régions résidentielles de Suisse qui ne sont pas bruyantes mais qui offrent beaucoup de substance à y regarder de plus près. Entre collines vallonnées, traditions...
14 minPetit, prisé et profondément enraciné : habiter à Appenzell Rhodes-Intérieures
Le canton d'Appenzell Rhodes-Intérieures occupe à bien des égards une position particulière au sein de la Confédération suisse. En tant que deuxième plus petit canton en termes de superficie et le plus petit en termes de population...
9 minGlaris se rapproche de Zurich et reste pourtant un canton de montagne
Le canton de Glaris connaît actuellement un remarquable repositionnement économique et démographique au sein du tissu de la Suisse alémanique. Historiquement, en tant que société profondément enracinée et hautement industrialisée...
14 minLe Jura : le canton résidentiel sous-estimé où l'espace ne manque pas
Le canton du Jura, en tant que plus jeune canton de la Confédération suisse, vit toujours une existence obscure injustifiée dans la conscience collective de nombreux acheteurs immobiliers suisses alémaniques. Souvent...
12 minNeuchâtel : entre promenade lacustre et villes horlogères
Le canton de Neuchâtel, en Suisse occidentale, représente l'un des paysages les plus fascinants et les plus contrastés de tout le marché immobilier helvétique. Partagé entre...
17 minNidwald : lac, montagnes et fiscalité, un canton toujours prisé
Au cœur de la Suisse centrale, le canton de Nidwald représente le summum incontesté en matière de clientèle exclusive, de qualité de vie sans compromis et de privilèges économiques tangibles...
11 minObwald : quand les stations de vacances deviennent des lieux de résidence
Le canton d'Obwald, niché au centre géographique de la Suisse, connaît actuellement un profond changement de paradigme qui modifie les structures traditionnelles de son marché immobilier...
10 minSchaffhouse : aux confins de la Suisse, mais au cœur de la vie
Le canton de Schaffhouse, géographiquement presque entièrement entouré par l'Allemagne et sortant du corps de la Confédération suisse comme un coin vers le nord, était considéré comme un lieu contemplatif...
10 minSchwytz : entre paradis fiscal, lac de Zurich et immobilier rare
Le canton de Schwyz occupe une position absolument exceptionnelle au sein de la Confédération suisse. Niché dans un cadre naturel spectaculaire entre le lac de Zurich, le lac de Lucerne et...
12 minSoleure : le canton résidentiel souvent oublié
Le canton de Soleure, niché au cœur du Plateau suisse et légèrement bordé par les chaînes de montagnes du Jura, se trompe souvent...
9 minPlus que le Gothard : Uri en quête d'une nouvelle identité résidentielle
Le canton d'Uri connaît actuellement l'une des transformations les plus fascinantes et les plus radicales de tout le marché immobilier de Suisse centrale. Historiquement inscrit dans la mémoire collective principalement en tant que...
13 minZoug : quand se loger est devenu un luxe
Au sein du tissu national et international de la Confédération suisse, le canton de Zoug représente l'épicentre incontesté de la réussite économique et de l'extrême prospérité...