À propos de cet appartement

Exklusives Duplex‑Penthouse mit 4,5 Zimmern und einer schönen Dachterrasse in Viganello, an der Grenze zu Cassarate, in einer der gefragtesten und begehrtesten Wohngegenden Luganos, nur wenige Minuten vom See und dem Stadtzentrum entfernt. Die besonders günstige und strategische Lage bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen der Stadt. Schulen, Geschäfte und Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die schönen Wanderwege entlang des Flusses Cassarate und der Seepromenade. Die Wohnung wurde 2024 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und bietet neben Balkonen/Terrassen und einer schönen Dachterrasse eine Wohnfläche von ca. 150 m2, was einer Gesamtaußenfläche von ca. 98 m2 entspricht. Die Immobilie erstreckt sich über drei intern miteinander verbundene Etagen und kombiniert moderne, lichtdurchflutete Innenräume mit hohem Wohnkomfort. Im Rahmen der Renovierung wurden auch die Elektro- und Sanitärsysteme erneuert. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür und ein modernes Hausautomationssystem. Das Obergeschoss besteht aus der Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Terrasse, einem Essbereich mit Balkon, einer offenen Küche mit Kochinsel, einem Gäste‑WC und einem praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine/Trocknersäule. In der unteren Etage befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Dusche besteht. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Ein exklusives Highlight der Immobilie ist die wunderschöne Dachterrasse, die über die interne Treppe leicht zu erreichen ist. Umgeben von attraktivem Grün bietet dieser großzügige Außenbereich einen herrlichen offenen Blick über die Stadt, die umliegenden Berge und teilweise über den Luganersee und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Anschlüsse für die Installation eines Whirlpools und für einen Küchen- und Grillbereich, für den die entsprechende Baugenehmigung bereits erteilt wurde, sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird komplett möbliert mit eleganten Möbeln verkauft, die von Innenarchitekten ausgewählt wurden. Sie umfasst auch einen Keller und 3 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 150'000.--). Beschreibung der Gemeinde Viganello ist eines der gefragtesten Wohnviertel Luganos und gehört seit 2005 zur Stadt. Das Gebiet erstreckt sich von der flachen Umgebung entlang des Flusses Cassarate bis zu den Hängen des Monte Brè, wo ruhige und prestigeträchtige Wohngegenden teilweise einen schönen Panoramablick über die Stadt, den See und die umliegenden Berge bieten. Viganello wird besonders für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zum Stadtzentrum geschätzt und bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen und Sportanlagen sind alle leicht zu erreichen. Der Campus der Università della Svizzera italiana (USI), das Ospedale Italiano und die Seepromenade mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Lugano, der Bahnhof und andere Teile der Stadt auch ohne Auto bequem zu erreichen sind. Das Stadtzentrum, die Seepromenade und die wichtigsten Annehmlichkeiten und Infrastrukturen von Lugano können in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Dank seiner Kombination aus urbaner Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Ausstattung und angenehmer Wohnumgebung ist Viganello eine der begehrtesten Wohngegenden Luganos. Es ist eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten, ohne auf Ruhe und hohe Lebensqualität verzichten zu müssen. Viganello hat eine Bevölkerung von 7'133 Einwohnern und liegt auf einer Höhe von 405 Metern über dem Meeresspiegel.