À propos de cet appartement

Lugano 6900 Lugano liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung hat in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0,3 % pro Jahr zugenommen und betrug am 31. Dezember 2024 insgesamt 63’629 Einwohner. Die Steuerbelastung liegt bei 10,9 % (Kanton: 11,2 %). Die durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit beträgt 0,9 %, die Leerwohnungsziffer liegt bei 2,1 % (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +16,0 % gestiegen (Kanton: +10,0 %). Charmante Wohnung mit privatem Garten im Herzen von Lugano Diese elegante Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Seeufer und dem Hotel Splendide entfernt – in ruhiger, aber zentraler Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, und alle wichtigen Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde in den 1990er‑Jahren erbaut und umfasst fünf oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss mit Tiefgarage. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss und bietet rund 133 m2 Wohnfläche. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von ca. 200 m2. Der angrenzende verglaste Raum eignet sich perfekt als Büro oder Lesezimmer. Eine separate Küche, ein Gäste‑WC sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein en‑suite‑Badezimmer mit grosszügiger Whirlpool‑Badewanne. Weitere Einbauschränke im Flur und im privaten Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattung: edles Parkett, Keramikfliesen, Naturstein im Aussenbereich, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, Alarmanlage und moderne Brennwert‑Zentralheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ruhe und Privatsphäre – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein grosser Garagenplatz ist im Preis enthalten. Diese Wohnung vereint auf harmonische Weise Stil, Komfort und Lage – ideal für Menschen, die Nähe zu See und Stadt schätzen, aber dennoch Ruhe und Privatsphäre wünschen.