À propos de cette maison

Diese außergewöhnliche Maisonette befindet sich auf dem Dach eines PPE‑Hauses und bietet die seltene Gelegenheit, zwei verschiedene Räume unter demselben Dach zu bewohnen. Die Hauptwohnung, die sich im zweiten Stock befindet und mit einer eigenen Landetür ausgestattet ist, erstreckt sich über ca. 130 m2 und bietet luxuriösen und funktionalen Wohnraum. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, durchdringt ein Gefühl von Raum und Leuchtkraft die Atmosphäre und heißt die Besucher in einem geräumigen, 57 m2 großen Wohnzimmer willkommen, das von natürlichem Licht durchflutet ist. Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Neben dem Wohnzimmer bietet eine 15 m2 große, beheizte Veranda zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf die Umgebung. Die drei Schlafzimmer, 10, 11 bzw. 12 m2, bieten intime Räume, in die Sie sich nach einem anstrengenden Tag zurückziehen können. Ein großer 12 m2 großer Balkon bietet einen Panoramablick auf die Umgebung, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Von der Landungstür der Hauptwohnung führt eine Wendeltreppe zum Dachboden, wo sich die zweite Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 m2 befindet. Letzteres besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer von 38 m2, einem Schlafzimmer von 14 m2 und einem Mehrzweckraum, der als Büro oder zweites Kinderzimmer dient. Draußen bietet ein privater Garten von ca. 80 Quadratmetern, der mit einer 12 m2 großen gepflasterten Terrasse geschmückt ist, einen ruhigen und privaten Außenbereich, ideal für Grillabende. Um dieses außergewöhnliche Anwesen zu vervollständigen, stehen zwei Doppelgaragenboxen im Wert von CHF 90,000.- zusätzlich zum Verkaufspreis zur Verfügung, die mit automatischen ferngesteuerten Türen ausgestattet sind und einen Parkplatz für bis zu vier Autos bieten. In den Garagen wurden Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert, was auf Modernität und Komfort Wert legt. Die monatlichen Kosten, einschließlich Wasser, Warmwasser, Heizung, Renovierungsgelder und Wartung der öffentlichen Bereiche, belaufen sich auf CHF 820.-. Ein solider Renovierungsfonds in Höhe von CHF 65'000.- gewährleistet die Nachhaltigkeit und den Wert der Immobilie. Dieses Apartment liegt ideal in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Buslinie „381" verbindet Grandvaux und Palézieux in wenigen Minuten und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Primar- und Sekundarschulen in Forel und Grandvaux garantieren eine qualitativ hochwertige Ausbildung in der Nähe, während die Nähe zu Lausanne und Pully einen einfachen Zugang zu den nahe gelegenen Stadtzentren bietet.