À propos de cette maison

Schlüsselfertige Immobilie, sofort bezugsfertig! Diese elegante Doppelvilla befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Wohngegend von Commugny, im Herzen der sehr beliebten Region Terre Sainte. Sie bietet eine Nettoumsatzfläche von ca. 201 m2, darunter ein voll ausgestattetes Untergeschoss sowie großzügige Außenbereiche. Es profitiert von einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Schulen, Annehmlichkeiten sowie dem Genfer See und nur 5 Gehminuten vom Bus entfernt. Dieses geräumige Anwesen befindet sich auf einem flachen Grundstück von ca. 650 m2, ist sorgfältig angelegt und außer Sichtweite. Es wurde 1986 erbaut und regelmäßig renoviert. Es bietet ein hochwertiges Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Diese Villa mit 6,5 Zimmern und 4 Bädern erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet wunderschöne, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine gepflegte Eingangshalle mit integrierter Garderobe und Gäste‑WC, ein helles Wohnzimmer mit Lounge, das mit einem Kamin dekoriert ist und zu Wohlfühlmomenten in einer warmen Atmosphäre einlädt, ein geselliges Esszimmer in einer Reihe sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Wohnräume öffnen sich harmonisch auf eine große Hauptterrasse und erweitern den Innenraum in einen sorgfältig bewaldeten, geschlossenen und nicht übersehenen Garten, eine wahre Oase der Ruhe, die der Entspannung und Empfängen in absoluter Privatsphäre gewidmet ist. Eine zweite große Terrasse ist Teil des Innenhofs. Möglichkeit, eine Veranda oder einen Swimmingpool hinzuzufügen. Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite mit modernem angrenzendem Duschbad sowie einem zweiten italienischen Duschbad. Ein Balkon vervollständigt diesen Schlafbereich und bietet einen ungehinderten Blick auf die Umgebung. Das Dachgeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum. Die untere Ebene ist eine echte Bereicherung mit einem unabhängigen zusätzlichen Studio mit eigenem Eingang. Es ist ideal für den Empfang, die Begrüßung eines Teenagers oder für das Büro. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Mehrzweckraum sowie einem modernen Duschbad/WC. Eine Innengarage für zwei Autos hintereinander mit elektrischem Sektionaltor und Stauraum sowie zwei Außenparkplätze runden diese Immobilie ab. Dieses geräumige Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und Modernität und ist eine hochwertige Immobilie auf dem lokalen Markt, ideal für Familien, die sich in einem privilegierten Wohnumfeld zwischen Genf und Lausanne niederlassen möchten. BAU: Diese Villa bietet heute ein hohes Maß an Komfort, was auf die zahlreichen Renovierungsarbeiten zurückzuführen ist, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören der Austausch von dreifach verglasten Fenstern, die Verstärkung der Wärmedämmung der Fassaden, ergänzt durch kürzlich erfolgte Anstriche, die erhebliche Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses, die Renovierung von Fußböden und Gemälden sowie die Modernisierung der Küche und der Badezimmer. Die Vordertür wurde durch eine Thermotür ersetzt. Der Schornstein wurde durch die Installation eines Wärmerückgewinnungssystems optimiert. Die Heizkörper wurden durch Trägheitsradiatoren ersetzt, und der ITTO‑Bericht ist aktuell. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die mit Sorgfalt renoviert wurde und ein hervorragendes Maß an Komfort und sofortige Lebensqualität bietet.