À propos de cette maison

Beschreibung An ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in Oberentfelden erwartet Sie dieses grosszügige, freistehende 7.5-Zimmer‑Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 1’236 m2 und mit über 200 m2 Nettowohnfläche. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, Sonne und Platz für die ganze Familie – im Innen- wie im Aussenbereich. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seiner grosszügigen Fläche und dem direkten Zugang zum gepflegten Garten. Nebenan befindet sich die geräumige Wohnküche, die mit viel Stauraum und einem Frühstückstisch punktet. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Zimmer, ein separates WC sowie eine Nasszelle mit Dusche und Dusch‑WC zur Verfügung. Vom einen Zimmer gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten – ideal, um den Blick ins Grüne zu geniessen. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Auch über den Estrich erreichen Sie direkt die Garage – ein praktisches Detail der damaligen Bauweise. Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, einen grossen Hobbyraum mit Heizung und Boiler, den Tankraum, einen Luftschutzkeller sowie einen weiteren grossen Raum (ca. 30 m2) mit Teeküche und direktem Zugang in die Garage und zum Wintergarten. Die überdurchschnittlichen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbys, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück ist ausgesprochen grosszügig angelegt und überzeugt mit einer gepflegten Rasenfläche, einem Cheminée beim Wintergarten und genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Dank der überlangen, gefliesten Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Wer viel Platz und Ruhe sucht und gleichzeitig die Nähe zu Einkauf, Schule und ÖV schätzt, findet hier das perfekte Zuhause für die Familie. Eckdaten Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1972 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: • Grosser Garten • Über 200 m2 Nettowohnfläche! • Freistehend • Viele Zimmer • Viel Potenzial Anzahl Zimmer: 7.5 Nettowohnfläche: 204 m2 Grundstücksgrösse: 1’236 m2 Kubatur: 1’426 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Grenzabstand klein / gross: 4m / 6m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7m Nasszelle 1: Dusche, Dusch‑WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: WC und Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Wintergarten: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.5 km Distanz Bahnhof: 0.5 km Distanz Autobahn: 2.7 km Distanz Flughafen: 55 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.