À propos de cette villa

OLLON - Vaud Wunderschönes freistehendes Anwesen mit 6,5 Zimmern von ca. 225 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen plus vollständig ausgegrabenem Keller. Grundstück von 1647 m2 in beherrschender Stellung und ohne Gegenüber. Hochwertige und sehr gepflegte Außenanlagen, die ein sehr privates Wohnumfeld inmitten einer grünen Umgebung mit Außenpool bieten - Freier Blick auf die Dents‑du‑Midi und die umliegenden Alpenberge. Die 1979 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und bietet eine sehr gute Energiebilanz (CECB: D/B/A). Heizung mit Luft/Wasser‑PAC und in das Dach integrierten Photovoltaikmodulen. Die 340 m2 Nutzflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Heller Tagesraum von ca. 50 m2 mit Einbauküche, die zum Essbereich, zum Wohnzimmer mit Holzeinlage und zum Wohnzimmer hin offen ist — Überdachte Terrasse, die an die Küche und die Terrasse auf der Wohnzimmerseite angrenzt. Ein Schlafzimmer (mit Terrassen) und ein Duschraum/WC. Obergeschoss (Dachboden): Hauptschlafzimmer von 30 m2 mit Specksteinofen - Ein Schlafzimmer von 15 m2. Südbalkon von ca. 8 m2. Ein 24 m2 großes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss - Ein Badezimmer/WC von 9,50 m2 - Diese Ebene wird durch einen einzelnen Raum von ca. 35 m2 vervollständigt, der sich ideal als Freizeitbereich eignet. Untergeschoss: Raum mit Waschküche und Stauraum - PC‑Schutz - Werkstattraum - Technikraum. Der Garten hat bemerkenswerte Bäume, die Frische und Privatsphäre bieten. Auf der Vorderseite befindet sich ein ausgegrabener Pool mit einer Größe von 6 x 4 Metern und einer Tiefe von 1,20 Metern. Ein Gartengewächshaus und ein möblierter Teich runden diesen Ort voller Ruhe und Gelassenheit ab. Asphaltierter Platz für 3 Fahrzeuge und eine unabhängige Doppelgarage mit automatischem Tor. Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants und die Schule der Gemeinde sind ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die AOMC‑Bahnhaltestelle (Verbindung Aigle und/oder Monthey) ist 2 Minuten entfernt. Autobahnanschluss (St‑Triphon/Monthey Sud) 2,5 km entfernt. Diese Immobilie ist derzeit bewohnt und wird zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt geräumt. Vollständige Datei auf Anfrage. P.S. Unsere Fotos werden nicht von KI überarbeitet und entsprechen der Realität vor Ort. Details der Zimmer Werkstatt | Balkon | Loggia | Private Waschküche | Keller | Küche mit Essbereich | Küche mit Essecke | Eingangshalle | Technikraum | Wohnzimmer | Wohnzimmer | Terrasse: 2 Schlafzimmer | Doppel-/Hauptschlafzimmer: 1 Einzelzimmer/Kind: 1 Einzelzimmer/Kind: 1 Einzelzimmer/Kind: 4 Duschräume: 4 Duschräume: 4 Duschräume: 1 WC insgesamt: 2