À propos de cette maison

Die Liegenschaft befindet sich an der Gsteigstrasse 1 in einer angenehmen Wohngegend. Ein Fußweg führt direkt zum Haus und unterstreicht den reizvollen, leicht zurückgezogenen Charakter des Anwesens. Der Zugang erfolgt über die Brunngasse und ist durch private Knechtschaften gesichert. Das Wohnhaus wurde 1905 in solider und hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen traditionellen Charakter. Um 1985 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, insbesondere wurden die Küchen und Badezimmer renoviert. In den Folgejahren wurden fortlaufend verschiedene Geräte ausgetauscht und weitere Renovierungsarbeiten in den Bädern durchgeführt, wodurch eine kontinuierliche Instandhaltung der Immobilie gewährleistet wurde. Heute befindet sich das Haus in einem guten baulichen Zustand. Die Fenster sind teilweise mit doppelt verglaster und teilweise mit dreifach verglaster Isolierverglasung ausgestattet, was zu einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Energieeffizienz und Wohnkomfort beiträgt. Das östlich des Hauses gelegene Grundstück Nr. 849 (zusätzliches Grundstück mit Baulandreserve für ein Einfamilienhaus) bietet ein besonders attraktives Zusatzpotenzial. Es besteht aus einer großzügigen und gepflegten Garten- und Rasenfläche sowie einer Scheune mit integrierter Garage. Die Scheune verfügt über eine Garage, einen praktischen Fahrradabstellraum und eine große Heuplattform (Tenn), die viel Stauraum bietet und vielseitig einsetzbar ist. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt mit seiner großzügigen Fläche zum Verweilen ein. Zwei gemütliche, überdachte Sitzbereiche bieten ideale Rückzugsorte im Freien: Einer ist mit einem Außenkamin ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Stunden, während der andere über solide Gartentische und Bänke verfügt und sich perfekt zum gemeinsamen Essen und Entspannen eignet. Zum Anwesen gehört auch ein älterer Hühnerstall, der etwas versteckt liegt und den Charme und den ländlichen Charakter des Anwesens unterstreicht. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vom Eigentümer selbst bewohnt (derzeit leer), während die beiden anderen Wohnungen vermietet sind. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Anlageimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage direkt an der Gsteigstraße. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit sind sowohl Schulen als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. The central location connects also a excellence infrastructure with short ways in everyday and makes the location especially attractive. Matten bei Interlaken ist ein bezauberndes Dorf im Berner Oberland, nur wenige Minuten von Interlaken entfernt. Die idyllische Lage am Fuß der majestätischen Alpen und in unmittelbarer Nähe des Thuner- und Brienzersees verleiht Matten eine einzigartige und besonders lebenswerte Atmosphäre. Das Dorf bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und den Annehmlichkeiten einer touristisch geprägten Region mit internationalem Flair. The environment of Matts presents it with atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Berge, darunter Eiger, Mönch und Jungfrau. Die Nähe zum Thuner- und Brienzersee eröffnet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wassersport, bei Bootstouren oder entspannten Spaziergängen entlang der malerischen Uferlandschaften. Also Wander- und Velowege in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Matten bei Interlaken zeichnet sich selbst durch eine angenehme und gepflegte Wohngegend aus, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Historische Bauwerke prägen das Ortsbild und verleihen dem Dorf seinen charakteristischen Charme, während moderne Infrastrukturen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben komfortabel gestalten. The excelente traffic connection allows the resident and visitors similar mass, the entire region comfortable to experience. The good agreement through public traffic agents, including buses and bahnen, allows the access to Interlaken and allows to many further attractive destination in the Berner Oberland. Matten bei Interlaken offers also not only a quiet and natural living location, but also also the near to a many many of entertainment options and cultural sehenswerten. two large keller for the erd- and upper floor apartment, community wash kitchen with wash and tumbler, oil heating with warmwasseraufbereitung baujahr 2008, weinkeller; oil tank with ca 6'000 lt. Contents, under the treppe is an little stauroom for the housewart (putzutensilien). 4.5-Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse und Garten mit weiteren Terrassen. The apartment was been used by the owners and is currently leer. Mietpreis monatlich CHF 1'500.00 möglich. grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit großer Süd/Westterrasse. Die Wohnung ist für CHF 1'500.00 vermietet. 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon Süd- und Westseite. Estrich for DG‑apartment. Die Wohnung ist für CHF 1'050.00 vermietet. Scheune mit Garage, Veloraum und Tenn mit viel Stauraum, Terrasse mit Sonnenschutz und Gartenkamin, gedeckte Terrasse mit massivem Gartentisch und Bänken. The Parcellenhalt and the actual value of the basic book numbers, Matts by Interlaken 462 & 849, were cumulated in the technical data. The property rental values refer only on the floor apartment. Auf der Parzelle Nr. 849 könnte noch ein Einfamilienhaus gebaut werden. The access to must be geklärt werden. The notariats and basic book costs, as all fällige change taxes, goes fully to load of the customer ship. Das Haus wird im Ist‑Zustand and be enrein verkauft. A current SINA is not before and control and all fällige mängelbehebung are fully around of loads of the customer ship. From house is no basic rispläne.