À propos de cet attique

Exklusive 6,5-Zimmer‑Penthouse‑Wohnung mit großzügigen Terrassen, einem schönen privaten Garten und herrlichem Panoramablick über den See, die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Es befindet sich in einer dominanten Position in Porza, einer der gefragtesten und raffiniertesten Wohngegenden oberhalb von Lugano. Die Gemeinde wird für ihre Ruhe, ihre hervorragende Sonneneinstrahlung und die Nähe zum Stadtzentrum sehr geschätzt. Sie bietet ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite und einer günstigen Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur fünf Einheiten an einer ruhigen, verkehrsarmen Straße. Sie bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m2, ergänzt durch einen unabhängigen Gästebereich von ca. 25 m2, großzügige Terrassen von ca. 70 m2 und einen privaten Garten von ca. 260 m2. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, mit gepflegten Oberflächen und hochwertigen Materialien. Obwohl einige Modernisierungen in Betracht gezogen werden können, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, die Räume an den persönlichen Geschmack und die Bedürfnisse anzupassen. Die Aufteilung ist wie folgt: direkter Liftzugang, Eingangshalle mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, große Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Neben der Wohnung, aber mit separatem Zugang, befindet sich ein separates Zimmer mit Bad mit Dusche, ideal für Gäste, als Arbeitszimmer oder für Mitarbeiter. Auf der gleichen Ebene, in unmittelbarer Nähe der Wohnung, befinden sich auch ein praktischer Abstellraum und ein separater Weinkeller. Alle Räume haben direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten, der sich an drei Seiten der Wohnung erstreckt und einen besonders großzügigen und vielseitigen Außenbereich bietet — ideal auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Residenz verfügt außerdem über einen Innenpool mit Sauna und Umkleideräumen (derzeit komplett renoviert). Das Anwesen umfasst drei Parkplätze in der Garage und zwei Außenparkplätze (CHF 290'000) sowie einen geräumigen Keller. Beschreibung der Gemeinde Porza genießt eine wunderschöne erhöhte Lage oberhalb von Lugano und gilt als eine der gefragtesten und exklusivsten Wohngegenden auf den Hügeln rund um die Stadt. Die Gemeinde liegt in einer gepflegten, grünen Umgebung, die sich durch elegante Villen und hochwertige Residenzen auszeichnet, in denen Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität eine zentrale Rolle spielen. Dank seiner dominanten Lage bietet Porza einen besonders reizvollen Panoramablick über den See, die Bucht von Lugano und die umliegenden Berge und schafft so ein helles und offenes Wohnumfeld, das von einer anspruchsvollen Kundschaft sehr geschätzt wird. Porza hat zwar seinen diskreten und wohnlichen Charakter bewahrt, profitiert aber von einer äußerst günstigen Lage: Das Stadtzentrum von Lugano, die Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnanschlüsse sind alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was es zu einer idealen Wahl für alle macht, die Exklusivität mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Porza hat 1.744 Einwohner und liegt 483 m über dem Meeresspiegel.