À propos de cette villa

Moderne und einladende Villa in erhöhter Lage in Vacallo, in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Panoramablick. Die Lage ist besonders strategisch, zwischen Lugano und Como, mit schnellem Zugang zur Autobahn, sodass das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal ist. Dank ihres Grundrisses kann die Villa auch problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Die 2007 erbaute Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 245 m2, ergänzt durch ca. 25 m2 Nebenräume, ca. 20 m2 Terrassenfläche und ca. 15 m2 Balkone; das Grundstück misst ca. 550 m2. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, Zentralstaubsauger, Fliegengitter, eine Wärmepumpe und eine Solaranlage. Die Innenräume sind geräumig, hell und gut organisiert: Auf der oberen Etage befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Balkendecke, der Essbereich, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Gäste‑WC und ein Balkon. Der Schlafbereich besteht aus einer Master‑Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, einem zweiten Schlafzimmer (beide mit Zugang zum großen Balkon), einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum und dem Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich mit einer zweiten offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein Keller. Die geräumige überdachte Terrasse ist mit einem Whirlpool und einem Grillplatz ausgestattet und eignet sich somit ideal für entspannende und gesellige Momente. Gemeindebeschreibung Die Gemeinde Vacallo liegt am Fuße des Monte Bisbino und genießt eine sonnige Lage auf einem Hügel oberhalb von Chiasso. Dank seiner strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen, Verkehrsverbindungen und der italienischen Grenze ist Vacallo eine besonders gefragte Wohngegend, die sich auch gut für Familien eignet und eine gut organisierte Umgebung mit einer breiten Palette von Dienstleistungen bietet. Die frühesten historischen Aufzeichnungen stammen aus dem 16. Jahrhundert, obwohl das Gebiet wahrscheinlich schon viel früher besiedelt war. In einem Teil des Dorfzentrums sind noch alte ländliche Gebäude erhalten, die von den landwirtschaftlichen Ursprüngen der Siedlung und ihrer engen Verbindung zum Land zeugen. Im Laufe der Jahrhunderte war Vacallo auch die Heimat von erfahrenen Handwerkern und Fachleuten, die in verschiedenen Regionen im Bauwesen und in der dekorativen Kunst tätig waren. Heute verbindet Vacallo dieses historische Erbe mit einer modernen und dynamischen Atmosphäre, die sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gepflegte Umgebung und eine privilegierte Lage zwischen dem Mendrisiotto, Lugano und der Region Como auszeichnet. Vacallo hat 3'463 Einwohner und liegt 363 m über dem Meeresspiegel.