À propos de cette villa

Geräumiges und charmantes Anwesen am Stadtrand von San Gimignano, in ruhiger und erhöhter Lage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum und etwa 45 Minuten von Florenz, Siena und der Küste entfernt. Trotz der Nähe zur antiken Porta di San Giovanni, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, bietet das Anwesen ein seltenes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre inmitten einer hochwertigen Naturlandschaft mit freiem Blick auf die sanften und ikonischen Hügel der Toskana. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 35'000 m2 und umfasst einen Olivenhain mit mehr als 300 Bäumen, der in einem geschützten Park liegt, der den exklusiven Charakter des Ortes weiter unterstreicht. Im Herzen des Anwesens steht eine große Villa, die 1976 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut wurde und ca. 674 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ca. 120 m2 an Neben- und Nebenräumen bietet. Das großzügige, gut organisierte Interieur wird durch hochwertige Oberflächen wie Olivenholzparkett, florentinische Terrakottaböden und Naturstein unterstrichen, die alle perfekt mit der traditionellen toskanischen Ästhetik harmonieren. Im Freien verfügt das Anwesen über einen beeindruckenden 12 x 7 Meter großen Infinity‑Pool aus Travertin mit Whirlpoolbereich, eine elegante Veranda mit Grillbereich und einen gut ausgestatteten Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Whirlpool. Ein reizvoller Weg führt durch den Olivenhain zu einem ca. 60 m2 großen Gästehaus aus Holz mit Panoramaportikus. Zum Park gehört auch ein vollklimatisierter Fitnessraum mit großen Glasfassaden. Das Anwesen wird durch eine Garage für drei Autos, zwei überdachte Parkplätze, zahlreiche Außenparkplätze, eine bezaubernde Limonaia, Gewächshäuser und verschiedene Lagerräume vervollständigt. Drei artesische Brunnen mit einem großen Reservoir sorgen für die Bewässerung des Landschaftsgeländes sowie für eine ausreichende Wasserversorgung des Schwimmbades. Die hauseigene Produktion und Abfüllung von IGT‑Olivenöl sind ein zusätzliches und charakteristisches Merkmal dieser einzigartigen Residenz im Herzen der Toskana. Ein wahrhaft bezaubernder Rückzugsort, an dem die Zeit langsamer wird und die Toskana in ihrer authentischsten Form erlebt werden kann. Beschreibung der Gemeinde San Gimignano ist eine der bedeutendsten mittelalterlichen Städte der Toskana und bekannt für ihr außergewöhnlich gut erhaltenes historisches Zentrum, das zum UNESCO‑Weltkulturerbe gehört. Das Stadtbild, das durch seine ikonischen mittelalterlichen Türme geprägt ist, spiegelt die wirtschaftliche und kulturelle Bedeutung wider, die die Stadt im Mittelalter als strategische Station entlang der historischen Via Francigena erlangte. Heute verbindet San Gimignano den Charme seiner Geschichte mit einer hohen Lebensqualität, unterstützt durch eine malerische Umgebung, eine sorgfältige Landnutzungsplanung und ein weitgehend authentisches Stadtgefüge. Das Gemeindegebiet ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen sowie ausgedehnten Schutzgebieten, die zur Erhaltung des natürlichen Gleichgewichts beitragen. Die Stadt bietet grundlegende Dienstleistungen, eine lebendige Kulturszene und einen selektiven Tourismussektor und bewahrt gleichzeitig eine ruhige und unaufdringliche Atmosphäre. Dank seiner zentralen Lage im Herzen der Toskana sind Florenz, Siena und das Meer leicht zu erreichen, was San Gimignano sowohl als Wohnort als auch als reizvollen Rückzugsort inmitten der Natur attraktiv macht. San Gimignano hat etwa 7'500 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 324 Metern über dem Meeresspiegel.