À propos de cette maison

Komfortables Einfamilienhaus in Carabbia, einer ruhigen und erhöhten Wohngegend der Stadt Lugano. Es befindet sich in sonniger Lage und ist ideal für diejenigen, die in der Nähe der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Das Haus bietet einen wunderschönen Panoramablick über die umliegenden Hügel, Wälder und bis zum See und bietet eine ruhige und abgeschiedene Wohnumgebung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Autobahnanschlüssen entfernt. Das nahe gelegene Dorf Carona mit dem berühmten Parco San Grato und seiner reizvollen Altstadt, die von eleganten Patrizierhäusern geprägt ist, ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und erhöht den Reiz der Umgebung noch weiter. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2, ergänzt durch ca. 22 m2 Nebenräume, während das Grundstück ca. 621 m2 misst. Das Haus wurde 2002 komplett renoviert (Dämmung, Dach, Fenster, Haustechnik...) und befindet sich derzeit in einem guten Zustand. In Kürze (Juni 2026) wird eine neue Wärmepumpenanlage installiert, die einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort darstellt. Das Layout umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit attraktivem Kamin und Zugang zum Balkon, Terrasse und Garten, einen Essbereich, eine geräumige und gut ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna, ein Gäste‑WC, einen großzügigen Wasch-/Hobbyraum und den Technikraum. Die Innenräume sind funktionell und gut organisiert, ideal für ein komfortables Familienleben. Im Freien bietet der eingezäunte Garten eine schöne, mit Glyzinien bedeckte Pergola‑Terrasse sowie einen praktischen Gartenschuppen, der eine einladende und pflegeleichte Grünfläche schafft. Das Anwesen umfasst auch eine Garage für zwei Fahrzeuge und einen Parkplatz im Freien. Dank seiner Nähe zur Stadt, der ruhigen Umgebung und eines besonders attraktiven Preis‑Leistungsverhältnisses ist dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause in der Gegend von Lugano suchen. Gemeindebeschreibung Carabbia ist ein reizvoller Stadtteil der Stadt Lugano mittelalterlichen Ursprungs, der an den Hängen des Monte San Salvatore in einer ruhigen und sonnigen Umgebung liegt. Das Gebiet bewahrt einen authentischen Dorfcharakter mit malerischen Ausblicken und einer sehr geschätzten Wohnatmosphäre, die aufgrund ihrer sicheren Umgebung, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Lebensqualität besonders bei Familien beliebt ist. Im Herzen des Dorfes steht die beeindruckende Kirche San Siro Vescovo aus der Mitte des 15. Jahrhunderts mit ihrem romanischen Glockenturm, der das historische Zentrum prägt. Naturliebhaber können zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder genießen, darunter die Route, die in Richtung Figino und zum Ufer des Luganersees führt. Dank der Nähe zu Lugano und Paradiso sowie der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gilt Carabbia als eine sehr gefragte Wohngegend — ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen und gleichzeitig nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Infrastruktur und wichtigen Verkehrswegen entfernt sind. Carabbia hat 634 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 523 Metern über dem Meeresspiegel.