À propos de cette maison

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen abzusehen. Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter Lage am Sihlsee bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Geniessen Sie atemberaubende Sonnenaufgang, absolute Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf den See und die Berge. Eingebettet in eine idyllische Sackgasse, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ihr persönliches Paradies im Grünen Das grosszügige Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, drei verschiedenen Sitzplätzen, einem Gartencheminée und einzigartigen Aussichtspunkten. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Schwimmteich (4x14m), der sich mit einer Flachwasserzone harmonisch zu einem Seerosenteich erweitert – eine echte Wohlfühloase. Das charmante Gartenzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem besteht die Möglichkeit, eine bereits genehmigte Treppe direkt zum Sihlsee anzulegen, die den direkten Zugang zum Wasser ermöglicht. Stilvolle Wohnräume mit Charme Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verbindet Wohnkomfort mit einer offenen Raumgestaltung: Wohn- und Esszimmer mit Warmluftcheminée mit Blick zum See Offene Küche mit modernen Einbaugeräten Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Bad en Suite mit Galerie Balkon mit direktem Treppenzugang zum Garten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss Hier stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein charmantes Gartenzimmer mit Schwedenofen, das eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Der grosszügige Wintergarten sorgt zudem für zusätzlichen Wohnkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Praktische Extras im Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet nicht nur einen grosszügigen Kellerraum mit direktem Gartenzugang, ein zusätzlicher Raum mit Dusche und einen Anschluss für WC und Lavabo sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt. Komfortabler Aussenbereich mit viel Stauraum Doppelgarage mit Doppelboden und elektrischem Funkgaragentor Unterkellerter Anbau bietet Platz für die moderne Wärmepumpe Attraktive Ausbaureserve für noch mehr Wohnraum Das Grundstück liegt in der W2-Zone (Baumasse bis 10 m Höhe, 30 m Länge) mit einer maximalen Ausnutzungsziffer von 28% . Dies ermöglicht Ihnen die Aufstockung um ein Dachgeschoss oder ein neues Einfamilienhaus oder Doppeleinfamilienhaus mit 1-2 Stockwerke. Perfekte Umgebung für Natur- und Sportliebhaber Die Region bietet unter anderem folgende Freizeitmöglichkeiten: Skilift in unmittelbarer Nähe für Winterfreuden Direkter Zugang zum Sihlsee mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten Zahlreiche Wander- und Erholungswege direkt vor der Haustür Golf Club Ybrig Reithallen Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern! Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie Ihr avenaris Immobilien Team Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir daher keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit , Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Lage Einsiedeln Gemeinde Einsiedeln Infrastruktur: Geschäfte und Restaurants: In der Umgebung erwartet Sie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Geniessen und Verweilen einladen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, während grössere Einkaufszentren, wie das Seedamm‑Center in Pfäffikon, ein vielfältiges Shopping‑Erlebnis bieten. Verkehrsanbindung: Die Region ist gut mit dem Auto erreichbar, und der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der nächste Bahnhof befindet sich in Einsiedeln, von wo aus man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (SOB) die Städte Zürich, Luzern und St. Gallen leicht erreichen kann. Schulen: Einsiedeln bietet Kindergarten, Primarstufe, einem Sekundarschulzentrum sowie ein Gymnasium in der Stiftschule. Skilifte: Das Wintersportgebiet Hoch‑Ybrig ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Skilifte und Pisten für Wintersportler. Es ist ein ideales Ziel für Skifahrer und Snowboarder. Wassersport : Paddeln, Segeln und Surfen Sihlsee: Der Sihlsee in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Erholung. Hier kann man spazieren gehen, Velo fahren oder einfach die Ruhe des Sees geniessen. Es bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge und ist ideal für Naturfreunde. Eigenschaften Umgebung Ländlich Berge See Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Apotheke Bushaltestelle Kindergarten Primarschule Sekundarschule Skipiste Wanderwege Radweg Arzt Aussenbereich Balkon(e) Terrasse(n) Garten Gartensitzplatz Ruhige Lage Teich Am Ufer Garage Innenbereich Offene Küche Wintergarten Keller Schutzraum Einbauschrank Fliegengitter Schwedenofen Doppelverglasung Hell Ausstattung Moderne Küche Glaskeramik Backofen Kühlschrank Geschirrspüler Dusche Badewanne Telefon Kabelfernsehen Internetanschluss Elektrisches Garagentor Boden Fliesen Teppichboden Ausrichtung Westen Distanzen Öffentliche Verkehrsmittel 250 m 6' 6' 1' Primarschule 1.8 km 31' 11' 4' Geschäfte 1.8 km 25' 14' 4' Restaurants 1.8 km 15' 8' 3' ic_fluent_contact_card_24_filled Created with Sketch. Kontaktieren Sie uns PDF Dossier Finanzierung Zu Favoriten hinzufügen Von Favoriten entfernen