À propos de cette maison

Gravelone Herrliche 10-Zimmer‑Villa mit einer großen Terrasse und einem beeindruckenden, möblierten Gartenbereich. Kommen Sie und entdecken Sie dieses unglaubliche, komplett renovierte Haus, das Teil einer völlig ruhigen Atmosphäre ist, die für den sogenannten sehr schicken Ort Gravelone in Sion charakteristisch ist. Die durchdachte Positionierung dieses Hauses bietet eine außergewöhnliche Höhenlage und einen 360°-Panoramablick (insbesondere auf die Burgen von Valère und Tourbillon) und verleiht ihm gleichzeitig eine sanfte Intimität. Die Villa war bereits 2011 Gegenstand umfangreicher Arbeiten und Renovierungen mit einem Budget von über einer Million. Lieferung und Installation eines großen Whirlpools mit Außenanlagen Verschiedene Außenanlagen, einschließlich Lieferung und Installation von automatischer Bewässerung, natürlicher Pflasterung für die Südterrasse, Vegetation und Bäume sowie Behandlung des nördlichen Teils des Hauses Isolierung (wichtiger als die Standardausstattung) und Außenfarbe Dämmung und Außenfarbe Dachisolierung Dachisolierung Schaffung zusätzlicher Öffnungen (drei Dachfenster und zwei Dachfenster) Austausch aller Fenster (PVC‑Dreifachverglasung) Austausch aller Jalousien (PVC) Dreifachverglasung) Austausch aller Rollläden (automatisiert und diebstahlsicher) Änderung der Landetür nach den neuesten Technologien (Fingerabdrücke,...) Lieferung und Installation einer neuen voll ausgestatteten Küche Austausch des Kamins Austausch des Kamins Renovierte Bodenbeläge (Parkett, Sockel, Fliesen), Estriche, Farbe (alles innen), Schreinerei (Schränke und Türen) Änderung aller sanitären Anlagen, Leitungen und Verteilungen Vollständige Reparatur des Stroms Austausch des Stroms Kesselwechsel Alarmanlage (Kamera, Bewegungs- und Rauchmelder) Dieses gut etablierte Haus wird von dauerhaften und freier Sonnenlichtfehler. Besonderer Wert wurde auf Außenanlagen gelegt, darunter eine nach Süden ausgerichtete Natursteinterrasse, großzügige Grünflächen, ein Wellnessbereich mit Panoramablick und ein angenehmes Torhaus. Die Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten der Stadt Sion bietet einen erheblichen Mehrwert. Dank der ruhigen Lage haben Sie auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und den Bahnhof von Sion. Das Stadtzentrum von Sion, direkt in der Nähe, bietet alle Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen,... Die Altstadt von Sion, bekannt für ihre Gastronomie und ihre freundliche Umgebung, ist schnell und einfach zu erreichen. Intimität, Exposition, Aussicht, Ruhe,... sind einige der Schlüsselwörter dieses luxuriösen Objekts. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, geräumige Eingangshalle mit Stauräumen (Wandschränke), Gäste‑WC und der Treppe, die zum ersten Stock und zum Keller führt. Großes, komfortables Wohnzimmer mit Kamin und angenehmem Volumen (Decke drei Meter entfernt) sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten in Südlage sowie Zugang zur Südterrasse und zum Garten, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Abstellraum Großes Esszimmer, offen zum Wohnzimmer, Bibliothek (oder TV/TV) (Lesebereich) neben dem Wohnzimmer Imposante Mastersuite einschließlich eines Badezimmers (Dusche und Badewanne) und eines großen privaten Ankleideraums Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche) Erster Stock Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum Zwei angenehme Schlafzimmer Badezimmer (große Dusche und Doppelwaschbecken) Großer Gemeinschaftsbereich, in dem ein Büro, ein Spielezimmer oder ein TV‑Bereich untergebracht werden können Zugang zum Dachboden (zur Aufbewahrung) Keller mit hohem Entwicklungspotenzial von 220 m2 Großer Spiel- und Fitnessraum PC‑Schutz der als Lagerraum genutzt werden kann Bruttofläche mit Kiesboden bietet Umbaumöglichkeiten Große Waschküche Technischer Raum Die Außenbereiche bieten sieben Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, einen ruhigen Garten mit Sprinkleranlage und Torhaus, einen Wellnessbereich mit atemberaubendem Blick auf die Burgen und einen Fahrradschuppen. Hauptmerkmale Gesamtverkaufsfläche: 579 m2 Wohnfläche: 360 m2 Kellerfläche: 360 m2 Kellerfläche: 220 m2 Grundfläche: 216 m2 Grundstücksfläche: 1.545 m2 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen. Unsere besten Grüße. Eigenschaften Referenz FOFR-13147 Reiseziel Zu verkaufen Wohnlage Verfügbarkeit Mi, 07/01/2026 - 00:00 Preis CHF 4'130'000.- Anzahl Zimmer 10.0 Wohnfläche 360,00 m 2 Grundstücksfläche 1'545.00 m 2 Freie Sicht Internet Parkplatz in der Nähe Anzahl Stockwerke 3 Anzahl Stockwerke 3 Renovierungsjahr 3 Renovierungsjahr 2011 Zu verkaufen CHF 4'130'000.- Weitere Informationen zu OHUHO Kontaktieren Sie die Agentur Fr. Édéric Follonier Route des Chènevières 91 CH - 1958 Oktober +41 79 542 58 29 E‑Mail