À propos de cet appartement

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT IHNEN: EIN GROSSARTIGES, HOCHKARÄTIGES ANGEBOT IN DER NÄHE VON ALLEM! Dieses hervorragende Minergie‑Gebäude befindet sich in perfekter Lage in einer ruhigen Wohngegend in der sehr beliebten Stadt Lutry und bietet neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die nach Grundrissen und in einem entschieden zeitgenössischen Stil verkauft werden. Geschützt vor Belästigungen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet es ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das in der Region sehr selten ist. Diese großartige Anlage erfüllt die höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die auch die anspruchsvollsten Gäste zufrieden stellen. Sie verfügt über alle Vorzüge, die zukünftige Eigentümer suchen, die von einer exklusiven, ruhigen und grünen Umgebung profitieren und gleichzeitig die Vorteile eines kompromisslosen Stadtlebens und der Nähe zum See genießen möchten. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die großzügigen Räume zu optimieren, die dank einer perfekten Belichtung den ganzen Tag über durch konstantes Tageslicht hervorgehoben werden. Die Innenaufteilung ist funktionell und optimal und bietet sehr große Räume, in denen es sich täglich angenehm leben lässt. Das Gebäude bietet hochwertige Dienstleistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und einen Pool auf dem Dach mit Panoramablick. Es wird über Sonnenkollektoren verfügen und mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt werden, was Energieeffizienz und Umweltschutz garantiert. Insbesondere dieses Grundstück bietet einen herrlichen Außenbereich, darunter einen großen privaten Garten von über 100 m2, ein äußerst seltenes und beliebtes Objekt in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere tägliche Nutzung ermöglicht und jegliche Gegenübergänge vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer der Räumlichkeiten die Wahl zwischen Ausstattung, Materialien und Oberflächen. Die Genehmigung ist in Kraft und der Beginn der Arbeiten steht unmittelbar bevor. Die Lieferung ist für den Sommer 2027 geplant. Die Operation findet im Rahmen eines Grundstücksverkaufs statt, was gleichbedeutend mit einer Senkung der Kaufkosten ist und somit Käufern neue Möglichkeiten bietet. Die Lage ist außergewöhnlich für die Region. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet wichtige Annehmlichkeiten, insbesondere die CFF‑Station, eine Migros- und eine TL‑Bushaltestelle. Die Zentren von Pully und Lutry sind ca. 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind auf verkehrsgeschützten Passagen zu Fuß erreichbar. Es dauert 5 Minuten, um das Seeufer und den Hafen von Lutry zu erreichen. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Hyperzentrum von Lausanne erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln dank des Zuges in etwa 10-15 Minuten. Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der beliebtesten Gemeinden der Region. Achtung, 50% der Lose haben bereits einen Käufer gefunden! Unsere Meinung: - Beliebte Lage in einer ruhigen Gegend und in der Nähe der Stadt - Blick auf die Alpen und den Genfersee - Blick auf die Alpen und den Genfer See - Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Busse, Restaurants und Geschäfte 5-6 Minuten entfernt - CFF‑Bahnhof weniger als 5 Minuten entfernt - Seeufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar - Stadtzentrum von Lausanne 10-15 Minuten entfernt - Neue, garantierte und energieeffiziente Immobilien - Hochwertige Oberflächen und hervorragende Verteilungen - Auswahl an Grundrissen und Oberflächen - Gültige Genehmigung und Baubeginn - Niedrige Wartungskosten - Hervorragende Investition, Nachhaltigkeit des Werts und leicht lobenswert Es ist uns eine große Freude, dass wir nach Belieben eine Besichtigung vor Ort organisieren und dass wir Sie nach Vereinbarung begrüßen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen! -------- Datei, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Daten per E‑Mail oder über das Kontaktformular senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Place Bel‑Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/fr/acheter -------- Haben Sie vor, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch