À propos de cet appartement

Wir präsentieren eine seltene 158 m² große Wohnung, DIE SOFORT VERFÜGBAR IST UND SICH IM ERSTEN STOCK MIT AUFZUG EINES HISTORISCHEN HOCHHAUSES IN EINEM DER GEFRAGTESTEN VIERTEL LYONS BEFINDET: FOCH — TÊTE D'OR. Diese prestigeträchtige Residenz, die ursprünglich für die Lyoner Seidenhändlerfamilie Brunet‑Lecompte erbaut wurde, vereint historische Eleganz, großzügige Volumen und eine außergewöhnliche Adresse im Herzen des 6. Arrondissement von Lyon, das für sein erstklassiges Wohnumfeld bekannt ist: Unmittelbare Nähe zum Parc de la Tête d'Or, Lyons größtem Stadtpark (117 Hektar), mit botanischen Gärten, einem See, einem kostenlosen Zoo und weitläufigen Grünflächen, ideal zum Spazierengehen, Freizeit und Entspannung; hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: - Metrolinie A — Haltestelle Foch, ca. 80 m entfernt, mit direkter Anbindung Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Lyons (Part‑Dieu, Bellecour, Perrache); -Zahlreiche Buslinien und Vélo'v‑Stationen in der Nähe sorgen für eine einfache Mobilität; -Hochwertige Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar und bieten einen lebendigen und angenehmen Lebensstil in der Nachbarschaft; -Renommierte Schulen in der Nähe; -Schneller Zugang zum Bahnhof Part‑Dieu und zur Presqu'île innerhalb weniger Minuten mit der U‑Bahn oder dem Bus, sodass einfache nationale und internationale Verbindungen gewährleistet sind. Ein sehr gefragtes Viertel mit Immobilienwerten, die über dem Durchschnitt von Lyon liegen, was den prestigeträchtigen und nachhaltigen Charakter dieser Investition bestätigt. Das Viertel Foch/ Tronchet gilt als eines der angesehensten und dynamischsten Viertel des 6. Arrondissement und ist aufgrund seiner außergewöhnlichen Lebensqualität bei Familien, Führungskräften und Auswanderern sehr beliebt. Dieses zweistöckige Apartment mit einzigartigem Charakter hat seine ursprünglichen architektonischen Merkmale bewahrt: -3 große Schlafzimmer, darunter ein eigenes Bad mit Bad -Esszimmer von ca. 25 m² -Nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer von ca. 26 m² -Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer oder eine große Wohnfläche von ca. 85 m² zu schaffen, indem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche kombiniert werden. Ausstattung und Komfort: -Doppelverglasung -Neuer Gas‑Brennwertkessel -Heizkörper aus Aluminiumguss -Verstärkte Sicherheitstür -Elektrische Rollläden -Ein Keller und Dachboden vervollständigt diese Wohnung Die Die Eleganz der damaligen Zeit — Parkettböden, Zierleisten und Kamine — bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Hohe Eigentumsstandards: -Die Eingangshalle wurde 2025 komplett renoviert. Die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche wurde auf den neuesten Stand gebracht. -Eigentumswohnung mit 13 Haupteinheiten. - Kein laufendes Gerichtsverfahren Verkaufspreis: 850.000€ (einschließlich Maklergebühren) Grundsteuer: 1.200€ Energieeffizienz: DPE C (169 kWhep/m²/Jahr) — CO2-Emissionen: D (36 kg CO2/m²/Jahr) Die Wohnung ist sofort verfügbar. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Lyon dar und verbindet historische Eleganz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage. Ob als raffinierter Hauptwohnsitz, prestigeträchtiges Pied‑à‑Terre oder als langfristige Investition in das Kulturerbe, diese Wohnung wird die anspruchsvollsten Käufer ansprechen. Wir laden Sie ein, eine private Besichtigung zu vereinbaren, um das volle Potenzial zu entdecken. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr