À propos de cette maison

Die fragliche Immobilie steht als bewohnter VIAGER zum Verkauf — der Verkäufer bewohnt das Gebäude bis zu seinem Lebensende. Viager ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... Dieses Chalet mit 290 m2 Wohnfläche bietet ein seltenes Wohnumfeld, absolute Ruhe und weitläufige Naturräume. Es wurde auf mehreren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 37.000 m2 erbaut und wird Bergliebhaber, Naturliebhaber und Reiter gleichermaßen ansprechen. Das Chalet besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die eine flexible Nutzung als Hauptwohnsitz mit Mietunterkünften, als Mehrgenerationenhaus oder als saisonale Investition ermöglichen. Es zeichnet sich durch eine subtile Balance zwischen dem Charme der traditionellen alpinen Architektur und einem entschieden zeitgenössischen Ansatz aus. Authentische, originale Elemente fügen sich harmonisch in moderne architektonische Interventionen, neu gestaltete Volumen und moderne Einrichtungsgegenstände ein, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität bieten. Die großzügigen Terrassen bieten einen schönen, ungehinderten Blick auf die Weiden, den umliegenden Wald und Les Dents du Midi. Diese gelungene Mischung aus Tradition und Moderne verleiht der Immobilie eine einzigartige, zeitlose Identität, die auf dem Markt selten ist. Sie spricht Kunden an, die nach einem einzigartigen, eleganten Wohnraum suchen, der sowohl warm als auch modern ist. Das Chalet verfügt außerdem über einen Anschluss an das städtische Wassernetz, was eine zuverlässige, langfristige Verwaltung der Wasserversorgung gewährleistet — ein unverzichtbarer Vorteil sowohl für Primär- als auch für Zweitwohnungen. Draußen verfügt das Anwesen über private Reitanlagen für 2 bis 3 Pferde mit 50 m2 großen Ausgangsterrassen und zwei elektrifizierten Paddocks von insgesamt 8.000 m2 sowie über ein weitläufiges Gelände mit Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal für ein landwirtschaftliches oder reitsportliches Projekt oder einfach um außergewöhnlichen privaten Raum zu genießen. Die Anordnung der Grundstücke garantiert Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Im Winter können Sie mit den Skiern zum Chalet fahren und den Shuttlebus zu den Skiliften nehmen, die gleich die Straße runter sind. Dieses einzigartige Anwesen verbindet den Charme der Berge mit unberührter Natur und liegt nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten und alpinen Aktivitäten entfernt. Herrliche Wander- und Reitwege beginnen direkt am Chalet. Aufteilung [Hauptwohnung 225 m2 Dachgeschoss: große Freiflächen mit - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - großer Südbalkon ERDGESCHOSS: - Arbeitszimmer - 2 Schlafzimmer - Duschbad - Bad/Dusche mit WC - Ankleideraum - große 88 m2 Terrasse - großer Südbalkon Keller - 2 Garagen - Maschinenräume - Keller [Unabhängige Wohnung 65 m2 ERDGESCHOSS - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Balkon - große private Terrasse mit Bergblick A seltene Gelegenheit, ein großes Anwesen in einer authentischen, privilegierten Umgebung zu erwerben . [Belegte Leibrente: F. 74 ans Marktwert: CHF 2'850'000 Strauß (einmalige Zahlung): CHF 1'782'000 Keine Rente Das Anwesen befindet sich im reizvollen Alpendorf Morgins, einem typischen schweizerischen Walliser Ort auf rund 1350 m Höhe, im Val de Morgins, einem Seitental des Val d'Illiez an der Grenze zu Frankreich. Dieses Gebiet bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung: Berge, Tannenwälder, grüne Almwiesen und spektakuläre Alpenpanoramen. Reine Bergluft und die Nähe zahlreicher Naturgebiete machen dies zu einem idealen Ort für Liebhaber von Natur und Ruhe. Le Chalet liegt strategisch günstig zwischen den wichtigsten Stadtzentren der Schweiz und der französischen Grenze. - Monthey ist in etwa 15 Minuten zu erreichen und bietet alle Dienstleistungen, Geschäfte und die städtische Infrastruktur. - Lausanne und Sion sind in etwa 45 Minuten zu erreichen und verbinden das Anwesen schnell mit den wirtschaftlichen, kulturellen und Krankenhauszentren der französischsprachigen Schweiz. - Genf mit seinem internationalen Flughafen ist etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. - Die französische Grenze kann erreicht werden in nur wenigen Minuten, mit dem Ferienort Châtel weniger als 2 km entfernt