À propos de cette villa

Die Villa La Romitella befindet sich in einer prestigeträchtigen und exklusiven Wohngegend von Morcote, die sich durch hochwertige Villen und absolute Privatsphäre auszeichnet. Die Südwestausrichtung garantiert eine außergewöhnliche Helligkeit bis zum Sonnenuntergang und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom See entfernt. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Die 1969 im eleganten mediterranen Stil erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gepflegt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 560 m2, verteilt auf zwei Ebenen. Zu den Highlights gehören die herrliche Panorama‑Veranda mit Kamin, ein herrlicher beheizter Innenpool mit direktem Zugang zu einem sehr privaten Bereich des Gartens, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller und ein gepflegter Garten auf zwei Ebenen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangsebene: große Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Panorama‑Veranda mit Kamin, separater TV‑Bereich mit Kamin. Die Etage wird durch eine Küche, eine Waschküche, ein Gästebad und einen Schlafbereich vervollständigt, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer (ebenfalls mit separatem Zugang von außen), das mit einem Kleiderschrank, einem eigenen Bad und Zugang zu einer privaten Veranda ausgestattet ist. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Garten. Gartengeschoss: spektakulärer Wellnessbereich mit großem, mosaikgesäumtem Innenpool, Ruhebereich, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Auf der Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, ein großer Mehrzweckraum, ein Weinkeller, ein Abstellraum, ein Technikraum und zusätzliche Nebenräume mit Bad und direktem Zugang nach draußen. Das Anwesen wird durch eine Garage für zwei Autos und einen Parkplatz im Freien vervollständigt. Die Villa La Romitella ist eine prestigeträchtige Villa in einer der exklusivsten Lagen am Luganersee, die Privatsphäre, Komfort und Eleganz vereint. Zweitwohnsitz (Schweizer oder B‑Ausweis) möglich.