À propos de cette maison

Panorama‑Wohnen für Familien – Sonne, Ruhe und unverbaubare Weitsicht An privilegierter Aussichtslage – ganz oben in Lohn‑Ammannsegg – erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer‑Terrassenhaus mit spektakulärer Fernsicht bis zu den Alpen. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen: sonnig, ruhig und direkt angrenzend an Naherholungsgebiete und Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft überzeugt durch ein seltenes Gesamtpaket aus Lage, Grosszügigkeit und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Visionen. Ein Zuhause mit Raumgefühl und Charakter Bereits beim Betreten spüren Sie die Grosszügigkeit: Ein heller Eingangsbereich mit praktischer Einbau‑Garderobe empfängt Sie und führt in das Herzstück des Hauses – das beeindruckende Wohnzimmer mit über 50 m2 Fläche. Die grossen Fensterfronten öffnen den Blick auf die weitläufige Terrasse und die umliegende Landschaft. Dank durchdachtem Dachvorsprung geniessen Sie im Winter maximale Sonneneinstrahlung, während im Sommer angenehme Beschattung für ein optimales Raumklima sorgt. Ein Cheminée mit integriertem Lüftungssystem schafft zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre. Outdoor‑Living auf höchstem Niveau Die aussergewöhnlich grosse Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsort: Hier erleben Sie Sonnenuntergänge, gesellige Abende und entspannte Stunden mit unverbaubarer Weitsicht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft. Dank minimalem Gartenaufwand geniessen Sie maximale Freiheit. Perfekt für Familien & Homeoffice Im Obergeschoss erwarten Sie vier grosszügige Zimmer sowie ein heller Vorbereich, der sich ideal als Homeoffice oder Lernzone eignet. Die Räume profitieren von optimaler Lichtführung – Morgensonne im Osten, Abendsonne im Westen – und bieten durch die Dachschrägen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel‑Lavabo ist funktional und bietet spannendes Potenzial für eine moderne Neugestaltung mit Aussicht. Viel Platz – auch im Untergeschoss Das Untergeschoss überrascht mit einem grosszügigen Mehrzweckraum mit eigenem Eingang – ideal für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: Waschbereich mit Tageslicht Geräumiger Keller Technikraum mit neuer Heizung Praktische Nebenräume mit viel Stauraum Lage, die überzeugt Höchste Lage im Dorf – mehr Sonne, weniger Nebel Unverbaubare Aussicht Richtung Alpen und Voralpen Direkt angrenzend an Naherholungsgebiet (Oberwald ca. 1 km) Ruhige, familienfreundliche Umgebung Schulen, Einkauf und ÖV gut erreichbar (Bus ca. 6 Min., Bahnhof ca. 15 Min. zu Fuss) Attraktive Steuerlage Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 177 m2 5.5 Zimmer Grosszügiger Wohnbereich (ca. 50 m2) Terrasse mit enormem Potenzial Badezimmer + Gäste‑WC Einbauschränke in den Zimmern Estrich und zahlreiche Nebenräume Garagenbox + 2 Aussenparkplätze Neue Heizung (2023) Neuer Wärmepumpenboiler (2025) Geräte grösstenteils erneuert (max. 5 Jahre) Exkl. Vermittlungsprovision Potenzial inklusive Die Liegenschaft befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Küche und Bäder entsprechen funktional dem Standard, bieten jedoch die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes Traumhaus zu realisieren. Fazit Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen: Unverbaubare Aussicht, maximale Privatsphäre, viel Platz und enormes Potenzial – kombiniert mit steuerlichen Vorteilen und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/5944925 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, sind jedoch unsicher, welchen Preis Sie aktuell erzielen können? Wir ermitteln für Sie den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – diskret, zuverlässig und unverbindlich . Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen Informationsgespräch? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Lage Lage – Sonne, Aussicht und maximale Lebensqualität Die Liegenschaft befindet sich an privilegierter Lage an der Sonnenbergstrasse in Lohn‑Ammannsegg – der obersten Strasse im Dorf. Diese Position garantiert Ihnen nicht nur besonders viele Sonnenstunden, sondern auch eine unverbaubare Weitsicht über die umliegende Landschaft bis hin zu den Alpen. Eingebettet am Rand der Landwirtschaftszone und direkt angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet, geniessen Sie hier absolute Ruhe und Naturverbundenheit – und das nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Naturnah und dennoch bestens angebunden Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Bushaltestelle und Dorfkern in ca. 6 Minuten erreichbar Bahnhof mit direkter Verbindung Solothurn–Bern in ca. 15 Gehminuten Schnelle Erreichbarkeit der Städte Solothurn und Bern Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, mit einem sicheren und kurzen Schulweg. Eine seltene Kombination aus: Top‑Aussichtslage – maximale Ruhe – viel Sonne – direkte Natur – und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Gemeinde Die Gemeinde Lohn‑Ammannsegg – naturnah, steuergünstig, lebenswert Lohn‑Ammannsegg liegt idyllisch am sonnigen Hang einer ehemaligen Gletschermoräne und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in der Region. Die erhöhte Lage sorgt für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und eröffnet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung: Als erstes Dorf im Kanton Solothurn auf der Strecke Richtung Bern ist Lohn‑Ammannsegg besonders attraktiv für Pendler. Ideal für Familien und Berufstätige Die familienfreundliche Struktur zeigt sich im Alltag: Kindergarten und Primarschule direkt im Dorf Sicherer und kurzer Schulweg Weiterführende Schulen bequem erreichbar Das Dorfleben ist geprägt von einer angenehmen, überschaubaren Gemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben – perfekt für alle, die Wert auf ein soziales Umfeld legen. Alles für den Alltag – schnell erreichbar Im Dorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Volg‑Laden Metzgerei und regionale Käserei Restaurants Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Gemeinde Biberist sowie die Stadt Solothurn, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die Umgebung bietet ein vielseitiges Naherholungsgebiet mit Wäldern, Hügeln und Wanderwegen (u.a. Bucheggberg). Ob Spaziergänge, Sport oder einfach Entspannen – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustüre. Ein besonderer Pluspunkt: Steuern Lohn‑Ammannsegg gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Region – ein entscheidender Vorteil, der diese Lage zusätzlich attraktiv macht. Ländliche Idylle, starke Infrastruktur und steuerliche Vorteile – eine Gemeinde, die sowohl heute als auch langfristig überzeugt. Eigenschaften Umgebung Dorf Ländlich Wohnquartier Einkaufsmöglichkeiten Post Restaurant(s) Apotheke Bushaltestelle Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Wanderwege Radweg Religiöse Bauten Aussenbereich Terrasse(n) Garten Gartensitzplatz Ruhige Lage Parkplatz Innenbereich Einbauschrank Cheminée Ausstattung Moderne Küche Waschmaschine Wäschetrockner