À propos de cette maison

Das an erhöhter Lage gelegene Einfamilienhaus mit süd-/westlicher Ausrichtung und herrlicher, unverbauter Weitsicht ist mit viel Grün und Pflanzen umgeben. Das charmante 6.5 Zimmer Einfamilienhaus steht nahe am Waldrand und der Naherholungszone. In der grosszügigen Küche können Sie viel Zeit verbringen und haben dabei Kochspass. Das grosse Wohn‑Esszimmer besticht mit einem Cheminée und im grossen Garten mit Sitzplatz können Sie sich wunderbar Entspannen. Das Dachgeschoss mit WC/DU könnte für das Homeoffice, als Atelier oder als Hobbyraum für sich genutzt werden. Das Haus und die Aussenanlage bieten das nötige Umfeld um dem Alltagsstress zu entfliehen. Kindergarten, Schulen, Einkaufen befinden sich ausserdem in Gehdistanz. Dieses HOMEVISIT‑Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Moderne neue Küche mit Kochinsel in den Wohn‑Essbereich integriert Praktische Raumaufteilung 2 Sitzplätze mit Morgen- und Abendsonne DG: grosses Zimmer für Homeoffice oder Atelier geeignet Cheminée Sauna 3 Nasszellen 1 Garage Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Dieses Objekt überzeugt Gemeinde Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe - trotz Stadtnähe - und ein intaktes Dorfleben zeichnen unsere Doppelgemeinde aus. Hofstetten‑Flüh liegt in einer landschaftlich und geschichtlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz: Im hinteren Leimental, unmittelbar an der französischen Grenze. In Flüh siedelten sich schon vor Jahrhunderten verschiedene Gewerbe an: die Säge, die Schmiede und die Mühle haben manche Generationen überdauert. Am Steinrain, dem alten Pilgerweg nach Mariastein, finden sich Gasthöfe, die früher den Durst vieler Pilger löschten. Als das Tal für eine weitere Entwicklung zu eng wurde, bildeten sich neue Wohnquartiere am Landskronhang, im Rotläng oder am Chatzenstieg, bis hinauf zum Weiler Tannwald, der zur französischen Nachbarsgemeinde Leymen gehört. In beiden Ortsteilen sind ausgezeichnete Infrastrukturen vorhanden, welche das 'Landleben' so komfortabel wie möglich machen: Einkaufsmöglichkeiten, Poststellen, moderne Kindergärten und Schulanlagen, Turn- und Mehrzweckhallen, Jugendräume etc.. Die Gemeinde ist darauf bedacht, den guten Standard zu erhalten, damit sie ein attraktiver Wohnort bleibt. Davon wohnen in Hofstetten rund 2'000 und in Flüh 1'100. Wir sind die grösste Gemeinde des hinteren Leimentals, das als Exklave des Kantons Solothurn zum Bezirk Dorneck gehört. Die Stadtflucht der letzten Jahrzehnte liess die beiden Dörfer stark anwachsen, allein in den Jahren 1980-1990 wuchs die Bevölkerung um 41%. Veränderungen in der Arbeitswelt Der grösste Teil der arbeitenden Bevölkerung pendelt nach Basel oder die Agglomeration. Nur wenige von ihnen finden ihr Auskommen in der Gemeinde selbst. In Hofstetten‑Flüh bestehen nur noch etwa 4 hauptberuflich genutzte Landwirtschaftsbetriebe. Die meisten ehemaligen Bauernhäuser, welche mit ihren Scheunen die Dorfbilder der beiden Dörfer prägen, wurden zu reinen Wohnzwecken umgebaut. Obwohl der Obstbau eine stark rückläufige Tendenz hat, finden die Tafelkirschen aus Hofstetten und Flüh auf den Märkten eine interessierte Kundschaft. Grössere Industriebetriebe siedelten sich im Gemeindebann aus geografischen Gründen nie an. Hingegen hat sich eine beachtliche Zahl von kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zu den bestehenden Betrieben der Holzverarbeitung und des Baugewerbes gesellt. Verkehrsanbindung Verkehrsmässig ist Flüh mit Postautobussen und der in die Stadt führende Tramlinie 10 erschlossen. Eine Busverbindung hat unsere Gemeinde auch nach Ettingen und seit 2010 die Anschlussverbindung ab Ettingen nach Aesch Bhf. Freizeit Die Güter der Gemeinde Hofstetten‑Flüh Auf der Bergmatte unterhält die Gemeinde das bekannte Restaurant ‚Bergmatten’ sowie einen Landwirtschaftsbetrieb. Dazu wurden in den letzten Jahrzehnten rund 22 Hektaren Kulturland angekauft. Die Chälengrabenschlucht, die Spielwiese und das Restaurant sind ein beliebtes Ausflugsziel der ganzen Region für Familien, Schulen und Vereine. Der Pächter des Landwirtschaftsbetriebs sogt dafür, dass die Weiden und Wiesen erhalten bleiben und nicht verwalden. Erdgeschoss Eingang: 7.14m2 WC: 3.02m2 Luftschutzraum: 7.01m2 Keller: 5.03m2 Boiler: 5.03m2 Heizung: 5.15m2 Wohnen/Essen: 35.01m2 Küche: 11.20m2 Garten Sitzplatz 1. Stock Vorplatz: 10.69m2 Zimmer 1: 13.44m2 Waschraum: 4.23m2 WC/Bad: 4.11m2 Zimmer 2: 12.12m2 WC/DU: 3.33m2 Zimmer 3: 15.43m2 Zimmer 4: 13.44m2 Dachgeschoss WC/DU: 5.87m2 Zimmer: 66.73m2 Reduit: 8.97m2 Eigenschaften Umgebung Dorf Ländlich Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Bushaltestelle Tramhaltestelle Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Wanderwege Radweg Religiöse Bauten Arzt Aussenbereich Garten Gartensitzplatz Ruhige Lage Begrünung Abstellraum Parkplatz Garage Innenbereich Offene Küche Separate WC's Keller Schutzraum Sauna Einbauschrank Cheminée Lichtdurchflutet Mit Charme Ausstattung Moderne Küche Glaskeramik Backofen Kühlschrank Tiefkühler Geschirrspüler Waschmaschine Wäschetrockner Badewanne Dusche Telefon Kabelfernsehen Internetanschluss Gegensprechanlage Kamera Boden Parkett Stein Ausrichtung Süden Westen