100% Match
6 photos
Appartement,Teufen AR
CHF 750’000
Disponible : nach Vereinbarung
93 m²4.5 chambres

En un coup d'œil

AscenseurDoucheBaignoireChambreBalconBeaucoup de lumière naturelleEmplacement ensoleilléPièces lumineuses

Balconnet avec vue magnifique sur la campagne

Ascenseur et accès sans obstacles

Emplacement à proximité de la gare et très bien desservi par les transports en commun

Près de l'école et de l'aire de jeux de la région

Détails et caractéristiques

93 m²
4.5 chambres
Ascenseur
Vue
Accessible
Quartier calme
Adapté aux enfants
1 garage

Emplacement

Alte Haslenstrasse, 9053 Teufen AR

À propos de cet appartement

Vorab, wie im Titel erwähnt: Die Wohnung ist auf 4.5 Zimmer ausgelegt und auch noch so im Grundbuch registriert (siehe letztes Foto). Heute ist die Wohnung jedoch mit 3.5 Zimmern ausgebaut. Die Wand im Wohnzimmer besteht nicht. An erhöhter Wohnlage von Teufen, in Fussdistanz zu Bahnhof und Schwimmbad stehen im frei gelegenen Mehrfamilienhaus Wohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Aussichtslage und Besonnung, solide Bausubstanz mit zeitgemässer Wärmedämmung, eine funktionale Raumaufteilung und einen Personenaufzug. Da in einem ersten Schritt zwei Wohnungen gleichzeitig in den Verkauf kommen (mittelfristig ist auch der Verkauf von weiteren Wohnungen geplant) eignet sich die Liegenschaft auch als Generationenhaus. Zwar ist die Umfahrungsstrasse in Hörweite, die Liegenschaft selbst liegt jedoch an einer Sackstrasse . Mit dem Personenlift sind die Wohnungen behindertengerecht ausgelegt. Die Wohnungen weisen einen modernen Grundriss auf. Zwei vollwertige Nasszellen (beide mit WC, je mit Dusche oder Bad) vereinfachen das Zusammenleben eines Paares oder einer kleinen Familie. Eine Nasszelle ist direkt aus dem Elternzimmer erreichbar. Jene Nasszelle im Korridor verfügt zudem über einen Waschturm (WM/Tumbler) , was das regelmässige Waschen vereinfacht. Der aussichtsreiche Balkon erlaubt auch das Aufstellen eines Tisches mit Stühlen und erweitert den Wohnraum bei Sonne. Die offene Küche bietet eine Insel/Bar zum Wohnbereich. Langlebige Bodenbeläge (Keramik und ein heller Parkettboden) sowie elektrische Lamellenstoren erhöhen den Komfort. Separat sind Tiefgaragenplätze im eben zugänglichen Untergeschoss erhältlich. Für Gäste stehen neben zwei Besucherparkplätzen auf dem Grundstück auch weitere Parkmöglichkeiten in der Strasse zur Verfügung.

Agent immobilier

Ivo FurterMARBEL Immobilien