À propos de cette maison

Co‑Exklusivität: Geräumiges Familienhaus mit angrenzendem Wald Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1967 befindet sich in Versoix auf einem Grundstück von 5969 m2 in einem landwirtschaftlichen Gebiet und „Wäldern und Wäldern“. Es ist ein einzigartiges Objekt für Liebhaber der Natur und weitläufiger Außenbereiche. Mit einer Wohnfläche von 201 m2, einer Nutzfläche von 306 m2 und einer Fläche von 3 Ebenen bietet diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld für Familien. Derzeit reversibel in 3 Einheiten aufgeteilt, könnte es auch für einen Investor geeignet sein, der eine Wohnung für seinen eigenen Gebrauch bewohnen möchte. Der Mietzustand der beiden Mietwohnungen betrug Fr. 54'000.--/ Jahr inklusive Nebenkosten, und es könnten bis zu Fr. 96'000.- erreicht werden. --/Jahr. Die beiden Mietunterkünfte wurden gerade geräumt. Die Wohnungen setzen sich wie folgt zusammen: 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. 5-Zimmer‑Duplex‑Wohnung: Im Erdgeschoss: die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten, die Küche, ein Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Im 1. Stock: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. 3-Zimmer‑Wohnung im ersten Stock, mit separatem Zugang von außen: (vermietet) Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Untergeschoss dieses Hauses bietet ein Spielezimmer, eine Waschküche und viel Stauraum. Der ölbefeuerte Heizraum stammt aus dem Jahr 2018, der Tank hat ein Fassungsvermögen von 5000 Litern. Draußen zahlreiche Parkplätze, ein Garten von fast 3.000 m2, der sorgfältig mit Bäumen bepflanzt ist, und ein Wald von mehr als 2.900 m2. Diese Immobilie bietet großes Potenzial. Vorbehaltlich der Bestätigung durch einen Architekten könnte eine Erweiterung um 30% möglich sein. Der Zustand des Hauses ist gut, in den öffentlichen Bereichen könnten Modernisierungsarbeiten geplant werden.