À propos de cet appartement

Eine helle und geräumige Wohnung von über 200 Quadratmetern, die einen spektakulären Blick auf den See, die Weinberge und die Alpen bietet. Dieses geräumige Apartment liegt nur einen Steinwurf vom Bahnhof Lutry‑La Conversion entfernt, von wo aus Sie direkte Züge nach Lausanne und Morges und dann weiter nach Genf finden. Es bietet Komfort, eine atemberaubende Aussicht und viel privaten und gemeinsamen Stauraum. Es befindet sich im 2. Stock (von 4) in einer kleinen Wohnanlage, umgeben von eigenen kleinen Weinbergen und einem großen Garten. Die Wohnanlage ist sehr freundlich und in dieser einladenden Wohnumgebung herrscht eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine private Sauna, eine private Waschküche, viel Stauraum, einen geräumigen Wohnbereich und eine große 100 m2 große Terrasse, neben einem geräumigen Abstellraum für Gartenmöbel und Gartenbedarf. Das Apartment verfügt über einen großen privaten Keller und bietet uneingeschränkten Zugang zu großen gemeinsamen Lagerräumen sowie einem großen Fahrradabstellraum und einer Waschküche. Eine reizvolle Standseilbahn verbindet das Apartment mit den öffentlichen Bereichen und Garagen im Erdgeschoss. Das Gebäude liegt in einer grünen Umgebung an einer Sackgasse, nicht weit von Zug- und Bushaltestellen sowie den öffentlichen Schulen von Lutry entfernt, die zu den besten des Kantons gehören. Technisch gesehen ist die Wohnung mit einer brandneuen Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Glasfaser‑Internet ausgestattet. Alle Jalousien sind motorisiert und die Geräte in der Küche und in der privaten Waschküche sind von der Marke Miele. Die dreifach verglasten Fenster sind neu und blockieren jeglichen Lärm, während die Landschaft in jeden Raum der Wohnung einfließen kann. Das 2015 renovierte Apartment befindet sich in einem guten Zustand und wartet nur darauf, durch das von Ihnen gewählte Dekor aufgewertet zu werden, damit Sie sich im Paradies wie zu Hause fühlen können! Hinweise: - Sie können 3 zusätzliche Parkplätze erwerben: 2 überdachte Parkplätze und eine große private geschlossene Garage, ausgestattet mit 2 Elektroladestationen (eine speziell für Teslas) für 90.000 CHF. - Von der Garage (im Erdgeschoss) bis zur Wohnung im 2. Stock (mit der Standseilbahn erreichbar) ist alles ebenerdig zugänglich. - Der Steuersatz in Lutry ist einer der günstigsten im Kanton (54%). - Der Preis pro Quadratmeter ist für den Kanton unschlagbar, sodass Sie über 250 Quadratmeter Wohnfläche erwerben und eine atemberaubende Aussicht und alle Annehmlichkeiten in der Nähe! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit...