À propos de cet appartement

Wohlen 5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 17’816 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +25.0%) Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Wohlen Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar (sehr gute ÖV‑Anbindung) Schnelle Verbindungen nach Zürich, Aarau und Baden Autobahnanschluss (A1/A3) in kurzer Distanz Gute Erreichbarkeit von Zürich (ca. 30-35 Minuten) Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Diese architektonisch als Penthouse konzipierte Attika‑Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause über den Dächern von Wohlen. Auf rund 162 m2 Wohnfläche über drei Etagen entfaltet sich ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Herzstück ist das lichtdurchflutete Attikageschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 3.15 m, grosszügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 110 m2 grossen Südterrasse. Hier geniessen Sie maximale Privatsphäre, optimale Besonnung sowie einen eindrucksvollen Weitblick bis ins Alpenpanorama. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten von V‑ZUG und Miele integriert sich elegant in den Wohnbereich und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter der Wohnung. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Besonders attraktiv: Die Liegenschaft wurde bereits banken‑geprüft und bietet bei einer 20/80-Finanzierung ein äusserst attraktives und kaum schlagbares Zinsangebot der UBS. Diese exklusive Wohnung richtet sich an ein anspruchsvolles Kundensegment, das Ruhe, Privatsphäre und Grosszügigkeit schätzt, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Hinweis: Teilweise wurden Räume mittels Virtual Staging visualisiert. Dieses AZ Immobilien‑Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Massivbauweise (Baujahr 2018) mit hochwertiger Ausführung Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 3.15 m Raumhöhe Weitläufige Attikaterrasse mit ganztägiger Besonnung und schönem Weitblick Dreifach verglaste Holz-/Metallfenster Hochwertige Küche mit Geräten von V‑ZUG & Miele Edle Materialien: fugenlose Terrazzoböden, Mosaikplatten, Weissputz Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Bodenheizung Flexible Raumaufteilung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar Sehr gute Anbindung nach Zürich (ca. 35 Minuten) Das Objekt ist bereits banken‑geprüft und überzeugt mit einem unschlagbaren Finanzierungsangebot. Raumprogramm Erdgeschoss: Vorplatz mit zwei Parkplätzen Separate Garage direkter Zugang zur Wohnung 20.30 m2 Entrée mit Garderobe 14.00 m2 Reduit 8.95 m2 Obergeschoss: Zimmer1 17.20 m2 Zimmer2 13.70 m2 Zimmer3 13.70 m2 Flur 5.25 m2 WC 2.25 m2 DU 2.25 m2 Zimmer3 13.70 m2 Treppe Flur 9.70 m2 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 11.20 m2 Reduit mit Waschmaschine und Tumbler Dachgeschoss (Attika): Herrschaftlicher Wohn- und Essbereich (ca. 69 m2) mit 3.15 m Raumhöhe Offene, massgefertigte Küche mit Geräten von Miele und V‑ZUG Weitläufige Südterrasse (ca. 110 m2) mit beeindruckendem Fernblick Untergeschoss: Kellerabteil (ca. 6.25 m2) Haustechnik Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mit dem Film auf YouTube. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch