À propos de cette maison

Besetzte Leibrente — Menthon‑Saint‑Bernard Ein seltenes Anwesen im Burgviertel, mit Garten und außergewöhnlichem Potenzial In Menthon‑Saint‑Bernard, in der unmittelbaren Umgebung des Schlosses und in der Nähe aller wichtigen Sehenswürdigkeiten der Region — dem See und den Stränden, Geschäften, Radwegen, Schulen und Skigebieten — steht eine seltene Immobilie zum Verkauf, die reich an Geschichte ist und ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Das denkmalgeschützte Gebäude war früher Teil der Nebengebäude des Schlosses. Es wird angenommen, dass es 1792 erbaut wurde und sich innerhalb des 500 Meter langen Umkreises des Schlosses Menthon‑Saint‑Bernard befindet. Der Zugang erfolgt über einen diskreten Weg, der entlang eines kleinen Flusses in einer besonders reizvollen und geschützten Umgebung verläuft. Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf das Schloss sowie einen Blick auf den See. Der vollständig umzäunte 315 m2 große Garten, eine echte Rarität in dieser Gegend, ist über eine kleine Fußgängerbrücke von der Hausterrasse aus zugänglich. Es bietet eine intime und bezaubernde Umgebung, ideal, um sonnige Tage und gesellige Momente zu genießen und auf seinen beiden Terrassen im Schatten und Duft einer alten Linde zu entspannen. Das an der Nordseite gelegene Anwesen bietet derzeit 175 m2 Wohnfläche mit schönen Volumen und Deckenhöhen zwischen 2,90 m und 3 m. Es wurde aus Stein mit Holzböden zwischen den Ebenen gebaut und zeichnet sich durch seine Authentizität, seine historischen Merkmale und seine einzigartige Atmosphäre aus. Der etwa 100 m2 große Keller mit einer Deckenhöhe von 2,60 m weist alte Gewölbeöffnungen auf und bietet ein echtes Umbaupotenzial zur Vergrößerung der Wohnfläche. Es ermöglicht eine elegante Aufwertung des Anwesens unter Wahrung seiner Geschichte, indem der Charme des alten Gebäudes — Holzbalken, originale Öffnungen und Türen — mit zeitgenössischen Materialien und modernen Konzepten kombiniert wird. Aktueller Grundriss: Erdgeschoss: • Keller • Heizraum • DIY‑Werkstatt • Waschküche 1. Stock: • Esszimmer • Offene Küche • Zwei Wohnzimmer mit Kaminen • Ein großes Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Abstellraum • Interner Zugang zum Keller 2. Stock: • Vier Schlafzimmer • Duschbad • WC • Abstellraum mit Zugang zum Dachboden 3. Stock: • Dachboden von ca. 80 m2, teilweise zum Umbau geeignet Besetzte Leibrente Die Verkäufer behalten sich das Nutzungsrecht vor und lebe ein Leben lang in der Immobilie. Für Käufer ist dies eine seltene Gelegenheit, eine herausragende Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben, mit dem Vorteil einer flexiblen Finanzierungslösung durch Leibrentenzahlungen. Marktwert: 1.247.000 EUR Pauschalzahlung: 460.000 EUR, einschließlich Maklergebühren Monatliche Rente, die an die Verkäufer zu zahlen ist: 3.640 EUR Alter der Verkäufer: Mann, 86 Jahre alt und Frau, 88 Jahre. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr