À propos de cet appartement

In einer der beliebtesten Wohngegenden von LUGANO, Pregassona, nimmt ein NEUES WOHNPROJEKT Gestalt an, das für diejenigen konzipiert ist, die in einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Landschaft, Komfort und Nähe zur Stadt leben möchten. Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Sie wird aus nur acht Wohnungen bestehen, bei deren Gestaltung auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume geachtet wurde. Eine moderne, diskrete und elegante Residenz, die sich in einen Wohnkontext einfügt und sich der umgebenden Landschaft öffnet. Es ist möglich, es als Zweitwohnsitz zu erwerben. Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und bieten einen weiten und eindrucksvollen Ausblick, der sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und zum Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr über verschiedene Szenarien bietet. Die Innenräume sind so konzipiert, dass Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleistet sind: großzügige Wohnbereiche mit offener Küche, komfortable Zimmer und private Außenbereiche — Terrassen oder Gärten — ideal für Momente der Entspannung im Freien. Aus energetischer Sicht erfüllt die Residenz die aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien und verfügt über eine CECE‑Zertifizierung, eine Photovoltaikanlage und eine umkehrbare Thermopumpenheizung, die auch eine Fußbodenkühlung ermöglicht. Die Smart‑Home‑Technologie ermöglicht eine intuitive Verwaltung der Haupthaussysteme und verbessert so den Wohnkomfort und die Effizienz zu jeder Jahreszeit. Die Lage verbindet Ruhe und Bequemlichkeit: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen. In dieser ersten Entwicklungsphase ist es möglich, die Innenausstattung individuell anzupassen und so ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Oberflächen: — Gewerbefläche 158 qm; — Bruttoqm 116,50; — Terrasse qm 39; — Garten qm 193; — private Waschküche auf der Etage qm 9. Unterteilung der Innenräume: — Eingangshalle; — großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; — moderne offene Küche; — 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad; — 2 Kinderzimmer; — Badezimmer mit Dusche; — private Waschküche auf dem Boden; — große Terrasse; — Garten. Stärken des Projekts: — Wohnung mit nur 8 Wohneinheiten — Voraussichtliche Lieferung im Sommer 2027 — Anpassbare Oberflächen — CECE‑Energiestandard — Photovoltaikanlage — Fußbodenheizung und -kühlung — Smart‑Home‑System — Private Terrassen oder Gärten — Panoramalage und private Lage — Zentrum von Lugano etwa 5 Minuten entfernt — Möglichkeit eines zweiten Wohnsitzes. Das Anwesen umfasst 2 Parkplätze in der Garage für CHF 150'000.-. Ein Projekt für diejenigen, die ein modernes, effizientes Zuhause suchen, das gut in das Gebiet integriert ist und in dem Bauqualität und Wohngenuss auf natürliche Weise aufeinandertreffen. Gesamtverkaufspreis (einschließlich 2 Parkplätze in der Garage): CHF 1.340.000.- Kontaktieren Sie uns, um das Wohnprojekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken.