À propos de cet appartement

Dieses herrliche Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich im bezaubernden Dorf Aire‑la‑Ville, nur 3 Minuten von Bernex und der Straßenbahnhaltestelle 14 entfernt, von der aus Sie bequem in die Innenstadt von Genf gelangen. Es verführt durch sein Gütesiegel, sein Volumen und die Qualität seiner Renovierungen. Es wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet auf harmonische Weise den Charme der Vergangenheit, insbesondere dank seiner Holzbalken und seines Natursteinkamins, mit dem Komfort und der Eleganz zeitgenössischer Möbel. Mit rund 330 m2 Nutzfläche auf vier Ebenen bietet dieses Anwesen großzügige Räume, die sich perfekt für das Familienleben eignen. Das Erdgeschoss führt in eine große Eingangshalle, in der sich ein Gäste‑WC sowie eine herrliche offene Küche befinden, die komplett mit hochwertigen Dienstleistungen ausgestattet ist. Ein angrenzender Raum mit Waschküche und Stauraum vervollständigt die Küche. Das warme und freundliche Wohnzimmer wird durch einen eleganten Natursteinkamin bereichert. Es erstreckt sich auf eine gemütliche Terrasse mit Whirlpool, die 2020 installiert wurde, und dann auf einen Garten mit Bäumen, der sorgfältig vor Blicken geschützt ist. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem ersten Schlafzimmer mit Stauraum, einem zweiten Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine hervorragende Master‑Suite mit einem Ankleideraum, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die lichtdurchflutete oberste Etage bietet ein großes Spielezimmer, das je nach Bedarf angepasst werden kann. Dieser Raum kann leicht in ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Mehrzweckraum umgewandelt werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch Stauraum unter der Dachtraufe. Das Untergeschoss umfasst einen großen Keller sowie den Technikraum. Das Haus verfügt über Doppelverglasung, seit 2020 auf drei Ebenen installierte Glasfaser sowie zwei Außenparkplätze. Die Heizung erfolgt über die GIS‑Fernheizung. Das Anwesen wurde 1911, 1982, 1982, 2004 und 2016 sukzessive renoviert, sodass es seine Authentizität bewahrt und gleichzeitig ein hervorragendes Maß an Komfort bietet. Dieses Haus liegt ideal im Herzen des Dorfes Aire‑la‑Ville und profitiert von einer ruhigen und privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Kindergärten und Grundschulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 40, 42, 70 und 83 befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Verbindung zum Bahnhof Satigny, der alle 15 Minuten bedient wird. Die Straßenbahnlinie 14, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, bietet eine einfache Anbindung an die Innenstadt von Genf. Dieses Dorfhaus ist ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen und vereint hochwertige Oberflächen, historischen Charme, harmonische Volumen und modernen Komfort. Ein seltenes Anwesen, ideal für Familien, die ein authentisches, elegantes Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen.