À propos de cet appartement

Beschreibung: Selten zu verkaufen: Diese helle 4,5-Zimmerwohnung, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, bietet ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen von Romont. Es wurde im Laufe der Jahre vollständig gepflegt und renoviert und verführt durch sein großes Wohnzimmer mit Herd, sein schönes Licht und seine ideale Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Annehmlichkeiten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Romont. Nur wenige Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten entfernt, erreichen Sie sofort: Die CFF‑Station Geschäfte und Supermärkte Geschäfte und Supermärkte Schulen und Kinderkrippen Restaurants und Cafés in der Innenstadt Bushaltestellen und Sportinfrastrukturen Trotz dieser Nähe bietet die Avenue Gérard‑Clerc ein friedliches und grünes Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Komfort und Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Zentrums verzichten zu müssen. Dank seiner dominanten Lage profitiert das Anwesen von einem schönen Licht und einem ungehinderten Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Gemeinde: Romont — Eine Stadt im Herzen von Glâne Im Zentrum des Kantons Freiburg gelegen, verführt Romont durch seinen mittelalterlichen Charme und sein friedliches Lebensumfeld. Die Stadt wird von ihrer Burg und ihren Stadtmauern dominiert und bietet ein außergewöhnliches Panorama auf die Freiburger Voralpen und die umliegende Landschaft. Romont ist eine Glasstadt schlechthin und gilt als Schweizer Hauptstadt der Glasmalerei und verbindet Erbe, Kultur und Innovation. Die Stadt genießt eine ideale geografische Lage: 25 Minuten von Fribourg und 30 Minuten von Lausanne entfernt In unmittelbarer Nähe der Autobahnen und Eisenbahnen bietet Romont seinen Einwohnern alle für das tägliche Leben notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Restaurants, Banken, Banken, Banken, Ärzte, Apotheken, Sport- und Kultureinrichtungen. Die CFF‑Station, die sehr gut bedient ist, ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten französischsprachigen Städte schnell zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auf https://www.romont.ch/ Bauweise: Traditionelle Bauweise auf 3 Ebenen mit ausgegrabenem Keller und Dachboden. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Gebäudes mit 7 Wohneinheiten (Avenue Gérard Clerc 9). Die Wohnanlage mit dem Namen Clos de l'Age umfasst dieses Gebäude sowie das angrenzende Gebäude an der Avenue Gérard Clerc 11. Die Tiefgarage (RF Nr. 623) ist eine separate Wohnanlage. Untergeschoss: zusätzlich 2 Tiefgaragenplätze (CHF 25'000.- pro Stellplatz) in der Wohnanlage teilen sich Großer Privatkeller von ca. 12 m 2 Gemeinsamer Waschraum Fahrradraum Zugang zur Tiefgarage Zugang zur Tiefgarage Dachgeschoss: 4 1/2-ZIMMERWOHNUNG Eingang mit Aufzug in die Wohnung (oder durch das Treppenhaus), Hängeschränke Großzügiges Wohnzimmer von insgesamt 58 m 2 mit Holzofen Voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit Kochinsel Zimmer Schlafzimmer 1 von 12 m 2 mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 2 von 11 m 2 Schlafzimmer 2 von 11 m 2 Gäste‑WC/Waschbecken von 5 m 2 Badezimmer (Dusche/WC‑Waschbecken und Miele‑Waschsäule) Galetas Außenanlagen: Asphaltierter Platz Gemeinsamer Garten mit Petanque‑Platz 3 Besucherparkplätze Anmerkungen: Diese 4,5-Zimmerwohnung ist die Wiedervereinigung von 2 separaten Grundstücken. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre (1999 bis 2022) immer umfassend renoviert und aufgefrischt. Im Jahr 2022 wurde eine Dämmung unter der Theke angebracht. In den Jahren 2014 wurden die Fenster auf Dreifachverglasung umgestellt. Die Küche wurde 2009 erneuert. Das Badezimmer wurde 2007 renoviert. Auszüge aus dem Grundbuch sowie die Protokolle und Berichte der letzten Jahre werden bei Besuchen verschickt. Installation von Photovoltaik‑Solarmodulen, die von der PPE beschlossen wurden (die Installation ist 2027 geplant)