À propos de cette maison

Ferienfeeling über dem Walensee!! Die schöne Liegenschaft liegt etwas oberhalb vom Dorfzentrum Amden auf 1’010 Metern über Meer. Profitieren Sie von einer nebelfreien und fantastischen Aussicht auf die wunderbare Berglandschaft und den Walensee. Die Ruhe in der Natur sowie aktive und passive Erholung sind garantiert. Das Grundstück liegt an einer Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Sie träumen von einer solchen Lebensqualität..... Wir ermöglichen es Ihnen. Diverse Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur von Amden sorgen für eine hohe Wohnqualität. Neue, komfortable Busse fahren Sie sicher und schnell im Halbstundentakt von A bis Z. In 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Ziegelbrücke. Nur gerade 10 Minuten dauert die Fahrt mit dem eigenen Auto bis zur Autobahneinfahrt A3 (Zürich‑Chur). Leben Sie dort wo andere Ferien verbringen!! Willkommen, hoch über dem Walensee auf der Sonnenterasse von Amden. Das zum Verkauf stehende Zweifamilienaus wurde im Jahre 1973 erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert. Die zwei 3 1/2-Zimmer‑Wohnungen sind mit einer einfachen Innentreppe verbunden. Könnten aber mit wenig Aufwand wieder separiert werden. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Zweitwohnungsgesetz und kann/darf auch als Ferienhaus genutzt werden. Raumbeschrieb: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Cheminéeofen, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon, auf welchem Sie die herrliche Aussicht auf die Bergwelt, das Nebelmeer und den Walensee geniessen können. Eine Holztreppe führt ins 1. Untergeschoss. Dieses besteht aus einem weiteren Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminéeofen, 2 Schlafzimmern sowie einem grossen Abstellraum. Dieser Teil des Hauses verfügt ebenfalls über eine Küche, eine Nasszelle sowie einen grosszügigen Balkon. Das 1. Untergeschoss kann auch sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden. Es besteht ein separater Eingang. Das Erdgeschoss wie auch das 1. Untergeschoss verfügen über mehrere praktische Einbauschränke. Eine weitere Holztreppe führt ins 2. Untergeschoss, in welchem sich ein originelles, gemütliches Stübli (Partyraum) befindet. Auf diesem Geschoss befinden sich auch eine Dusche sowie ein WC (beide mit Fenster), 2 Kellerräume sowie der Wasch- und Heizraum. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölheizung (10’000 Liter Tank). Die Wärmeverteilung erfolgt via Radiatoren. Geniessen Sie in heissen Sommertagen ein kühles Bad im bestens ausgestatteten Gartenpool. Dieser ist nicht fest eingebaut und kann bei Nichtbedarf jederzeit einfach entfernt werden. Der Platz ist dann ideal als Sitzplatz nutzbar. Nebst einem Parkplatz für einen Kleinwagen, steht für Ihr Fahrzeug ein neu erstellter, praktischer Carport bereit. Zudem befindet sich etwas weiter die Strasse runter ein eigenes Parkplatzgrundstück, welches im Kauf und im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieses bietet Platz für 2 Autos. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.