À propos de cette maison

Orbe Orbe, eine tausendjährige Stadt zwischen Geschichte und Gelassenheit Die Stadt Orbe thront stolz über der Orbe‑Ebene und blickt auf die Reliefs des Jura. Sie ist eines der historischen Juwelen des nördlichen Waadtlands. Dieses privilegierte mittelalterliche Dorf verbindet die Authentizität eines außergewöhnlichen architektonischen Erbes mit der unmittelbaren Nähe der urbanen Dynamik von Yverdon‑les‑Bains und Lausanne. Orbe bietet eine ideale Lage im Herzen der französischsprachigen Gebiete und eine strategische Lage: Nur 15 Minuten von Yverdon‑les‑Bains und 30 Minuten von Lausanne über die Autobahn A1 entfernt. Die Stadt ist dank der Bahnlinie Orbe‑Chavornay perfekt an das nationale Netzwerk angebunden, sodass der CFF‑Bahnhof Chavornay leicht zu erreichen ist. Das öffentliche Verkehrsnetz, ergänzt durch regelmäßige Busverbindungen, gewährleistet eine reibungslose Mobilität für Familien und Berufstätige. Diese optimale Erreichbarkeit geht mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt einher: hochwertige Schulen, Krankenhausinfrastrukturen, verschiedene Geschäfte und sogar ein Kino. Orbe ist eine Lebenskunst zwischen Erbe und Natur und verführt durch seinen erhaltenen Charakter und seine friedliche Atmosphäre. Ein Spaziergang durch die Straßen bedeutet, Patrizierhäuser und Herrenhäuser zu entdecken, von denen einige aus dem 18. Jahrhundert stammen. Häuser in dominanter Stellung profitieren oft von maximalem Sonnenschein und spektakulären Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Alpen. Zwischen Spaziergängen entlang der Ufer der Orbe, Entdeckungen der berühmten römischen Mosaiken und Momenten der Entspannung vor Gros‑de‑Vaud kultiviert das tägliche Leben in Orbe eine seltene Lebenskunst. Es ist ein Ort, an dem Geschichte auf Gelassenheit trifft und ein harmonisches und warmes Wohnumfeld für die ganze Familie bietet. Kurzinfo Wohnfläche: 345 m2, Nutzfläche ca. 398 m2 Wohnfläche: 8 Zimmer (modular), 3 Badezimmer, 2 Küchen/ Esszimmer, 2 Eingangshallen, 1 Wartezimmer, 1 große Werkstatt Außenbereich: Wunderschöner ummauerter Garten in Südlage, Terrasse und freier Blick Baujahr: 1763 (Renovierung im Jahr 2020) Immobilientyp: Herrenhaus/Patrizierhaus Ausrichtung: Süd‑West und Süd‑Ost, Blick auf die Ebene Ausstattung: Edle Materialien, originale Holzarbeiten, Eichenböden, Eichenböden, Kaminofen aus dem Jahr 1763 Nebengebäude: Prächtige Gewölbekeller, Brunnen, Fahrradraum, ausbaubarer Dachboden, große Garage mit elektrischem Tor Technik: Gaskessel 2020, ausgezeichneter Wartungszustand Finanzieller Vorteil: Mögliche Wiederaufnahme des Festpreises zu 1,25% bis 2030 Verfügbarkeit: Noch zu vereinbaren Kurzinformationen Wohnfläche: 345 m2, Nutzfläche ca. 398 m2 Zimmer: 8 Zimmer (modular), ca. 398 m2 Zimmer: 8 Zimmer (modular), 3 Zimmer (modular), 3 Zimmer (modular), 3 Badezimmer, 2 Küchen/Esszimmer, 2 Eingangshallen, 1 Wartezimmer Zimmer, 1 große Werkstatt Außenbereich: Herrlicher, nach Süden ausgerichteter, umzäunter Garten, Terrasse und freier Blick Baujahr: 1763 (renoviert) im Jahr 2020) Objektart: Herrenhaus/Patrizierhaus Ausrichtung: Südwesten und Südosten, Blick über die Ebene Ausstattung: Edle Materialien, originale Holzarbeiten, originale Holzarbeiten, Eichenparkett, Kachelofen von 1763 Nebengebäude: Prächtige Gewölbekeller, Brunnen, Fahrradkeller, ausbaubarer Dachboden, große Garage mit elektrischer Tür Technik: Edle Materialien, originale Holzarbeiten, originale Holzarbeiten, Eichenparkett, Kachelofen von 1763 Nebengebäude: Prächtige Gewölbekeller, Brunnen, Fahrradkeller, ausbaubarer Dachboden, große Garage mit Elektrische Tür Technik: Gaskessel von 2020, originale Holzarbeiten, originale Holzarbeiten, originale Holzarbeiten, Eichenparkett, Kachelofen von 1763 Nebengebäude: Prächtige Gewölbekeller, Brunnen, Fahrradkeller, ausbaubarer Dachboden, große Garage mit elektrischer Tür Technik: Gaskessel aus dem Jahr 2020, originale Holzarbeiten, originale Holzarbeiten, originale Holzarbeiten ruhig in der Altstadt von Orbe, dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert ist ein wahres Juwel des lokalen Erbes. Es wurde 2020 leidenschaftlich restauriert und verbindet auf brillante Weise historisches Prestige mit modernem Komfort, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt. Schon im Eingangsbereich kommt die edle Bauweise der Materialien in riesigen Räumen zum Ausdruck, die von hellen, massiven Eichenböden und geformten Holzarbeiten umgeben sind. Das Herzstück, ein außergewöhnlicher Schlossofen aus dem Jahr 1763, unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Hauses, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt. Großzügiges Volumen und flexible Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine seltene Modularität. Im Obergeschoss befinden sich die Empfangsräume, eine Charakterküche, die von lokalen Handwerkern hergestellt wurde, und ein großes Hauptschlafzimmer von 30 m2 mit Marmorkamin. Das Erdgeschoss, das derzeit an Therapeuten vermietet ist (verfügbar im Juni 2026), bietet drei weitere Räume mit einem Wartezimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC mit direktem Zugang nach draußen, ideal für ein professionelles Büro oder eine Erweiterung des Familienraums. Das Dachgeschoss, das mit einem makellosen Rahmen und einer großen Werkstatt ausgestattet ist, bietet immer noch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für ein Spielezimmer oder ein Kino. Ein geschützter und grüner Außenbereich Draußen erwartet Sie ein ummauerter Stadtgarten, eine wahre Oase der Ruhe in Südlage. Der freie Blick auf die Ebene lädt zur Gelassenheit ein. Das Untergeschoss beeindruckt mit seinen herrlichen Gewölbekellern auf zwei Ebenen und seinem tiefen Brunnen, ein seltenes Beispiel in der Region. Zusammenfassend Authentisches Gütesiegel: Perfekt gepflegtes Herrenhaus mit repräsentativer Ausstattung Seltenes Potenzial: 345 m2 Wohnfläche, sodass zwei Häuser oder ein Zuhause und eine berufliche Tätigkeit möglich sind Ideale Lage: Absolute Ruhe, unmittelbare Nähe zu Schulen und Geschäften 16 Minuten von Yverdon, 30 Minuten von Yverdon, 30 Minuten von Lausanne und Neuenburg entfernt Modernisierung: Heizung 2020, Velux 2022, Renovierungen und sorgfältige Innenumbauten Finanzielle Chance: Hypothekenzins bleibt bei 1,25% (2030) Vollständige Nebengebäude: Elektrogarage, historische Keller und nutzbare Dachböden Ein Ort der Ausnahmeerscheinung in der Kombination historische Eleganz und modernes Wohnen. Kontaktieren Sie uns unter 076 803 41 60, um die vollständige Datei zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.