À propos de cette villa

Die Villa Sissi befindet sich in einer erhöhten und außergewöhnlich diskreten Wohngegend von Porza und genießt eine Lage, die von Privatsphäre, Offenheit und weitem Blick über die Capriasca‑Hügel in Richtung Monte San Salvatore geprägt ist. Die Nähe zum Zentrum von Lugano und seinem Kultur- und Geschäftsleben ist unmittelbar, bleibt aber völlig unauffällig. Das Anwesen wurde 2013 umfassend renoviert und erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen, die alle über einen internen Aufzug erreichbar sind. Die Villa bietet ca. 659 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere 90 m² Terrassen und überdachte Außenbereiche. Die Innenräume spiegeln eine maßvolle und kohärente Designsprache wider, mit Parkettböden in den privaten Bereichen, maßgeschneiderten Holzvertäfelungen, natürlichen Marmoroberflächen, vollständiger Klimatisierung im gesamten Gebäude und einem integrierten Sicherheitssystem. Der Zugang erfolgt über eine private, beleuchtete Auffahrt, die zu einem vollständig geschlossenen Grundstück von über 3.000 m2 führt. Der angelegte Garten, der teilweise terrassenförmig angelegt und mit automatischer Bewässerung und architektonischer Beleuchtung ausgestattet ist, beherbergt sowohl den Hauptwohnsitz als auch ein völlig unabhängiges Gästehaus, von denen jedes sein eigenes Gefühl der Privatsphäre innerhalb des Anwesens bietet. Die Hauptwohnebene öffnet sich durch eine Eingangshalle aus Marmor, die zu einem großzügig geschnittenen Empfangsraum führt, der durch raumhohe Verglasungen und einen skulpturalen Steinkamin begrenzt wird. Die Wohnbereiche werden durch ein Esszimmer, eine hochwertige Küche aus Massivholz und Naturstein, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad vervollständigt. Diese Räume erstrecken sich auf natürliche Weise auf einen überdachten Portikus mit Blick auf den Garten mit einem Essbereich im Freien, einem Zierteich und sorgfältig gestalteten Grünflächen. Das Obergeschoss ist den Privaträumen gewidmet und besteht aus einer Hauptsuite mit eigenem Bad mit Whirlpool‑Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie aus drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse mit freiem Blick über den See und die umliegende Landschaft. Die untere Ebene ist als eigener Wellness- und Servicebereich konzipiert und verfügt über einen Biodesign‑Innenpool mit raumhoher Verglasung, einen Wellnessbereich mit Dampfbad, Erlebnisdusche und Fitnessbereich sowie Wäschemöglichkeiten, Technikräume und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das zur unabhängigen Nutzung geeignet ist. Das Anwesen wird durch eine überdachte Garage für drei Fahrzeuge, zusätzliche Außenparkplätze, einen eigenen Gemüsegarten und ein erhebliches Entwicklungspotenzial vervollständigt, einschließlich der Möglichkeit, weitere Wohnräume oder einen Außenpool zu schaffen. Das Gästehaus, das ebenfalls 2013 fertiggestellt wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von ca. 331 m², ergänzt durch Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 60 m². Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und privaten Außenbereichen. Die Villa Sissi ist ein diskretes und dennoch substanzielles Wohnangebot, das für diejenigen konzipiert wurde, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine direkte Beziehung zur Landschaft legen, in einer der etabliertesten Wohngegenden mit Blick auf Lugano.