Informazioni sulla casa

Casa plurifamiliare per più generazioni in una posizione attraente a Muri. Questo comune in crescita ospita un imponente complesso abbaziale, considerato un simbolo culturale della regione e di importanza nazionale. Muri offre un’ampia gamma di attività culturali e ricreative, svariate possibilità di shopping e ristoranti. Il comune dispone di scuole dell’infanzia, scuole primarie e scuole secondarie, tra cui scuole distrettuali, secondarie e reali. I collegamenti sono buoni: i centri economici di Zugo, Lucerna e Zurigo sono raggiungibili in mezz’ora. Popolazione al 31.12.2022: 8'451. Aliquota fiscale comunale: 102%, cantonale: 112%. Appartamento 1: 6½ locali, ca. 188,2 m² di superficie abitabile netta, altezza eccezionale dei locali nel sottotetto, terrazza e giardino d’inverno. L’appartamento si sviluppa su due piani (1° piano e sottotetto). Appartamento 2: 4½ locali, ca. 89,5 m² di superficie abitabile netta, altezza eccezionale dei locali nel sottotetto, terrazza e balcone. L’appartamento si sviluppa su due piani (1° piano e sottotetto). Appartamento 3: 2½ locali, ca. 45 m² di superficie abitabile netta, balcone, al piano terra. Appartamento 4: 2 locali, ca. 31 m² di superficie abitabile netta, balcone, al 1° piano. Spazio commerciale 1: Ambiente ampio e arioso con ca. 70,9 m² di superficie utile netta. Le finestre si affacciano sulla strada e sono ben visibili. Utilizzo e allestimento personalizzabili; attualmente adibito a salone da parrucchiere. Bel parquet di facile manutenzione e aria condizionata integrata. Spazio commerciale 2: Suddiviso in due locali, per una superficie utile netta complessiva di ca. 31 m² (locale 1 ca. 18,6 m², locale 2 ca. 12,4 m²). Utilizzo e allestimento personalizzabili; attualmente adibito a laboratorio orafo e ufficio. Le finestre del primo locale si affacciano sulla strada e sono ben visibili. Sul retro della casa si trova un ingresso per il personale che conduce all’ufficio. Bel parquet di facile manutenzione. Informazioni generali: Casa plurifamiliare con quattro appartamenti e due spazi commerciali, anno di costruzione 1987. Spese accessorie: CHF 1'815.– al mese. Entrate locative lorde, spese accessorie incluse: CHF 9'360.– al mese. Volume dell’edificio: 2'573 m³, volume del garage: 115 m³. Valore assicurativo dell’edificio: CHF 1'716'300.–, valore assicurativo del garage: CHF 31'000.–. Posti auto coperti: 4, posti auto esterni: 7, box garage: 1.