Magazine Heyloft
Guide, analisi di mercato e consigli legali sul mercato immobiliare svizzero.
11 minTra la Limmat e la qualità della vita: analisi dei quartieri di Zurigo
Zurigo non è solo il motore economico indiscusso della Svizzera, ma anche una destinazione globale per la massima qualità della vita. Ma lo splendore della città sulla Limmat ha un prezzo:...
11 minMercato immobiliare dell'Arco Lemanico: vivere tra penuria e prestigio
La regione del Lago di Ginevra è uno dei centri economici più dinamici d'Europa. Il fascino dell' "Arc Lémanique», che si estende da Ginevra a Montreux, rimane attraente come sempre. Ma il...
7 minTra modernità e sostanza storica: la bussola abitativa svizzera
Il mercato immobiliare svizzero è attualmente un mercato spietato e altamente efficiente. Mentre il tasso di posti vacanti in città come Zurigo o Ginevra è ai minimi storici...
10 minAcquistare casa in sicurezza: cosa conta davvero nell'acquisto di un immobile in Svizzera
L'acquisto di immobili residenziali in Svizzera è considerato sinonimo di solidità economica. Ma chiunque voglia acquistare un immobile in Svizzera sta entrando in un mercato caratterizzato da elevati ostacoli normativi e...
15 minL'affitto è aumentato? Come verificare se il rincaro è davvero legale
Per molti inquilini svizzeri, la notizia è stata uno shock: dopo anni di tassi di interesse storicamente bassi, la situazione è cambiata. Quando il tasso di interesse di riferimento aumenta, il...
7 minIl fisco come socio silenzioso: come ottimizzare l'imposta sugli utili immobiliari
La vendita di immobili in Svizzera è spesso emotivamente un addio, ma finanziariamente è un evento fiscale molto complesso. Non appena l'inchiostro è asciutto in base al contratto di vendita con il notaio,...
16 minProprietà privata e diritto di abitazione: la dinamica della disdetta per bisogno proprio
In Svizzera, la locazione è fortemente protetta dal diritto svizzero sulla locazione (Codice delle obbligazioni, art. 253 e seguenti). Tuttavia, gli immobili rimangono un patrimonio privato. Quando un proprietario...
8 minAiuto dai genitori: come anticipo ereditario e donazione aprono la strada alla casa di proprietà
Gli ostacoli all'acquisto di immobili residenziali in Svizzera sono più alti che mai. Mentre i prezzi degli immobili in Svizzera sono aumentati quasi costantemente negli ultimi due decenni, il...
15 minAumentare il valore con l'efficienza: perché la ristrutturazione energetica è imprescindibile per i proprietari svizzeri
La trasformazione del parco edilizio svizzero è in pieno svolgimento. Quello che dieci anni fa era considerato idealismo ecologico è ora diventato un fattore economico difficile nel...
16 minVendere un immobile da soli: come vendere casa senza agente immobiliare
La decisione di vendere un immobile per conto proprio è spesso guidata da un motivo centrale: il risparmio della provvigione di mediazione del Broker. In un contesto di mercato in cui i prezzi degli immobili...
10 minIl deposito di garanzia al trasloco: come recuperare la cauzione in modo legalmente sicuro
La fine di un contratto di locazione è spesso associata a stress logistico, ma il vero ostacolo di solito arriva dopo la consegna delle chiavi: il recupero del deposito cauzionale. In Svizzera, è...
8 minRischi dell'acquisto immobiliare: chi risponde dei difetti occulti dopo la consegna delle chiavi?
Per la maggior parte delle persone, l'acquisto di un immobile è il rischio finanziario più grande della propria vita. Ma mentre l'impressione estetica è spesso convincente durante il tour, l'effettiva...
17 minProprietà per piani in Svizzera: la guida definitiva per acquirenti e proprietari
La decisione di acquistare una proprietà per piani è spesso un compromesso tra il desiderio di autonomia e la realtà della densificazione urbana. Ma chiunque opti per la proprietà per piani...
13 minPompa di calore o teleriscaldamento: quale sistema di riscaldamento assicura il futuro del tuo immobile?
Il parco edilizio svizzero è sull'orlo di una svolta. Con il graduale abbandono dei combustibili fossili e l'inasprimento delle leggi cantonali sull'energia (MuKen), i proprietari di case stanno affrontando un...
13 minTassi ipotecari a confronto: ipoteca a tasso fisso o modello SARON per l'acquisto della casa?
Per generazioni, l'acquisto di immobili residenziali in Svizzera è stato considerato il fondamento irrefutabile della protezione del patrimonio privato e un'espressione dell'autonomia economica vissuta. Ma i parametri di...
8 minEreditare o donare un immobile? Vantaggi fiscali e ostacoli legali
In Svizzera, il trasferimento di immobili residenziali alla prossima generazione è sempre stato considerato uno degli aspetti più delicati e allo stesso tempo più significativi della gestione patrimoniale privata. Dato...
16 minIl calcolo della sostenibilità finanziaria delle banche: quanta casa posso davvero permettermi?
In Svizzera, il sogno di possedere una casa è considerato l'obiettivo finale dei piani di vita privati e la base per la creazione di ricchezza a lungo termine. Ma il percorso verso il tuo...
14 minFondi previdenziali per la casa: come attingere correttamente alla cassa pensioni e al pilastro 3a
Per la maggior parte delle persone, l'acquisto di un immobile di proprietà in Svizzera rappresenta la pietra miliare con la maggiore intensità di capitale nella loro storia finanziaria privata. In considerazione della continua dinamica dei prezzi in...
16 minRiduzione della pigione quando il tasso di riferimento scende: come far valere i propri diritti
L'affitto di alloggi è la realtà statistica e sociale per la stragrande maggioranza della popolazione svizzera. In considerazione della continua carenza di alloggi nel...
16 minLa provvigione di mediazione in Svizzera: chi paga l'agente immobiliare e quanto è giusto?
Nel contesto economico svizzero, la vendita o l'acquisto di immobili rappresenta un'operazione di notevole importanza finanziaria in cui gli operatori di mercato sono riluttanti a rischiare errori. Nel...
9 minTra il Lago dei Quattro Cantoni e il Pilatus: abitare e qualità della vita nel Canton Lucerna
Il Canton Lucerna è considerato il cuore indiscusso della Svizzera centrale e combina il dinamismo economico con paesaggi naturali di fama mondiale come quasi nessun'altra regione. Ma l'alto...
17 minDolce vita nel cantone del Sud: un'analisi delle regioni residenziali di Lugano, Locarno e Mendrisio
La parte meridionale della Svizzera è sempre stata considerata il luogo ideale per una clientela esigente che ama il fascino mediterraneo con la proverbiale sicurezza elvetica e...
9 minVivere in montagna: il mercato immobiliare dei Grigioni tra Coira e le località top
Per una clientela esigente, le montagne alpine dei Grigioni rappresentano la massima simbiosi tra natura incontaminata, lusso discreto e stabilità economica a lungo termine. Ma il...
8 minTra vigneti e cime di 4000 metri: perché il Vallese esplode come regione residenziale
Il Canton Vallese sta attualmente subendo una trasformazione senza precedenti che ha cambiato radicalmente il mercato immobiliare locale. Per molto tempo principalmente come sfondo aspro di alta montagna...
8 minAlloggi a prezzi accessibili vicino a Berna: i comuni pendolari più attraenti del Canton Friburgo
La capitale federale di Berna è uno dei motori economici più stabili e coerenti della Svizzera. Essendo il centro amministrativo del paese, la regione attira una clientela benestante...
9 minVivere sul Lago di Costanza: analisi dei prezzi immobiliari e della qualità della vita in Turgovia
Per molto tempo, le rive dolcemente digradanti del Lago di Costanza e i vasti paesaggi collinari della Turgovia sono stati considerati principalmente un idillio rurale e un frutteto agricolo nella Svizzera tedesca. Ma...
11 minAlle porte della città della cultura: abitare e vantaggi fiscali nel Canton Basilea Campagna
Nella Svizzera nordoccidentale, l'acquisizione di immobili residenziali nel cantone di Basilea Campagna rappresenta la classica sintesi della qualità della vita suburbana e dell'immediata vicinanza a un centro connesso a livello globale...
12 minDa inquilino a proprietario: la tabella di marcia passo dopo passo verso la prima casa
In Svizzera, il passaggio dalla locazione all'abitazione ad uso proprio è considerato una delle tappe più importanti nella vita di una famiglia privata. Alla luce del continuo...
12 minAppenzello Esterno: vivere con vista panoramica tra San Gallo e l'Alpstein
Il cantone di Appenzello Esterno è una di quelle regioni residenziali della Svizzera che non sono rumorose ma offrono molta sostanza a un esame più attento. Tra dolci colline, tradizione...
14 minPiccolo, ricercato e radicato: vivere in Appenzello Interno
Il Cantone di Appenzello Interno occupa una posizione speciale all'interno della Confederazione Svizzera sotto molti aspetti. Essendo il secondo cantone più piccolo in termini di superficie e il più piccolo in termini di popolazione...
9 minGlarona si avvicina a Zurigo, eppure rimane un cantone di montagna
Il cantone di Glarona sta attualmente subendo un notevole riposizionamento economico e demografico all'interno del tessuto della Svizzera tedesca. Storicamente come azienda radicata e altamente industrializzata...
14 minIl Giura: il cantone residenziale sottovalutato con molto spazio
Il Canton Giura, in quanto cantone più giovane della Confederazione Svizzera, vive ancora un'esistenza oscura e ingiustificata nella coscienza collettiva di molti acquirenti immobiliari svizzeri di lingua tedesca. Spesso...
12 minNeuchâtel: tra il lungolago e le città dell'orologeria
Il cantone di Neuchâtel, nella Svizzera occidentale, rappresenta uno dei paesaggi più affascinanti e allo stesso tempo più contrastanti dell'intero mercato immobiliare elvetico. Condiviso tra...
17 minNidvaldo: lago, montagne e imposte, perché Nidvaldo resta richiesto
Nel cuore della Svizzera centrale, il cantone di Nidvaldo rappresenta il massimo indiscusso in fatto di clientela esclusiva, una qualità della vita senza compromessi con privilegi economici tangibili...
11 minObvaldo: quando le località di villeggiatura diventano luoghi di residenza
Il cantone di Obwalden, situato nel centro geografico della Svizzera, sta attualmente subendo un profondo cambio di paradigma che sta cambiando le strutture tradizionali del suo mercato immobiliare...
10 minSciaffusa: ai margini della Svizzera, ma nel cuore della vita
Il cantone di Sciaffusa, geograficamente quasi completamente circondato dalla Germania e che sporge dal corpo della Confederazione Svizzera come un cuneo verso nord, era considerato un luogo contemplativo...
10 minSvitto: tra paradiso fiscale, lago di Zurigo e immobili scarsi
Il Canton Svitto occupa una posizione assolutamente eccezionale all'interno della Confederazione Svizzera. Immerso in uno spettacolare scenario naturale tra il Lago di Zurigo, il Lago di Lucerna e...
12 minSoletta: il cantone residenziale che viene spesso trascurato
Il cantone di Soletta, situato nel cuore dell'Altopiano svizzero e dolcemente fiancheggiato dalle catene montuose del Giura, viene spesso erroneamente...
9 minNon solo San Gottardo: Uri cerca la sua nuova identità residenziale
Il Canton Uri sta attualmente subendo una delle trasformazioni più affascinanti e radicali dell'intero mercato immobiliare della Svizzera centrale. Storicamente nella memoria collettiva principalmente come...
13 minZugo: dove abitare è ormai da tempo una questione di lusso
All'interno del tessuto nazionale e internazionale della Confederazione Svizzera, il Canton Zugo rappresenta l'epicentro indiscusso del successo economico e dell'estrema prosperità...