Informazioni sulla casa

Sofort verfügbar - Interessante Entwicklung Familienkokon zwischen Stadt und Natur! Freistehende Villa mit großem Grundstück - Erweiterungspotenzial! Maillard Immobilier freut sich, Ihnen dieses schöne Haus auf einem großzügigen, dominanten Grundstück von 1.503 m 2 in einer privilegierten Wohngegend anbieten zu können, ohne Belästigungen und ohne Gegenüber. Dieses 1972 erbaute Haus mit 4,5 Zimmern wurde mit größter Sorgfalt gepflegt. Das aktuelle Volumen beträgt 743 m3 oder etwa 250 m2 Verkaufsfläche und kann gemäß den örtlichen Vorschriften (je nach Bedarf zu konsultieren) in Höhe und Breite erweitert werden. Das Haus vereint derzeit alle Wohnräume im Erdgeschoss mit einfachem Zugang zum Freien. Der Dachboden ist isoliert und der Keller ist komplett ausgegraben und teilweise beheizt. UNTERGESCHOSS Garage von ca. 50 m2 Keller von ca. 30 m2 Heizraum/Waschküche von ca. 10 m2 Tankraum von ca. 10 m2 ERDGESCHOSS Eingangshalle Wohnzimmer mit Kamin Küche möbliert und bewohnbar 3 Schlafzimmer Bad/WC DACHBODEN 2 Räume verfügbar (isoliert und unbeheizt) 2 Räume verfügbar (isoliert und unbeheizt) - Möglichkeit, den zu erhöhenden Raum zu erhöhen, um den Raum bewohnbar zu machen Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Projekte wie als große überdachte Terrasse, Veranda, Erweiterung des Hauses, Swimmingpool, Petanque‑Platz, Gemüsegarten usw. Beachten Sie, dass mehrere Außenparkplätze dieses Anwesen vervollständigen. Es ist eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die einen Familienkokon zwischen Stadt und Natur suchen! ALLGEMEINER ZUSTAND Das Haus wurde mit großer Sorgfalt instandgehalten und die Liste der Arbeiten sowie die ITTO- und CEBC‑Schecks können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Beachten Sie, dass für Küchengeräte noch eine Garantie besteht. 2019 wurden 48 Photovoltaikmodule installiert, um erhebliche Energieeinsparungen zu erzielen. Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet. Abgesehen von einem möglichen Budget für die Auffrischung der Gemälde befindet sich das Haus in perfektem Zustand. Die Verfügbarkeit kann nach Vereinbarung zwischen den Parteien innerhalb von 1 bis 3 Monaten erfolgen. ENERGIE Das Gebäude verfügt bereits über eine große Solaranlage, noch vor den gesetzlichen Zielen für 2040. Übermäßig produzierter Photovoltaikstrom bietet die Möglichkeit, eine Wärmepumpe (PAC) mit lokaler, sauberer und kohlenstofffreier Energie zu versorgen. Das kürzlich renovierte Stromnetz garantiert einen optimalen, sicheren und effizienten Transport dieser Energie. Das Heizsystem kann kostengünstig fertiggestellt werden, indem ein Pelleteinsatz in den Kamin eingebaut wird — eine zu 100% erneuerbare Lösung. Die Größe des Grundstücks eröffnet die Möglichkeit, Erdwärmesonden oder unterirdische Wärmerückgewinnungssysteme zu installieren, deren Wirkungsgrad höher ist als der eines einfachen Luft-/Wasseraustauschers und weniger laut. Dem CEBB‑Bericht zufolge ist keine Verbesserung der Isolierung des Daches, der Giebel sowie der Beleuchtung und der Haushaltsgeräte erforderlich. Schließlich ermöglicht die in die neue Schalttafel integrierte Ladestation das Laden eines Fahrzeugs mit lokaler und erneuerbarer Sonnenenergie.