Informazioni sull'appartamento

Beschreibung: Abby Bryland Immobilier präsentiert exklusiv: Fabelhafte Terrassenwohnung - Komfortables 3,5-Zimmer‑Apartment in idealer Lage, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Saint‑Cergue entfernt. Träumen Sie von einer hellen, praktischen und perfekt gelegenen Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel? Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ideal für Familien und Investoren. Wenn Sie in der Residenz ankommen, stehen Ihnen Außenparkplätze für Besucher zur Verfügung, während sich Ihr privater Bereich im Untergeschoss befindet und durch eine automatische Tür zugänglich ist. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der harmonischen Anordnung der Räume verführt werden. Das geräumige Wohnzimmer führt auf eine herrliche Sonnenterrasse, ideal, um sonnige Tage und Abende im Freien zu genießen. Die offene Küche, modern und komplett ausgestattet, lädt Sie ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie mit Familie oder Freunden teilen können, sei es im Winter im Wohnzimmer oder im Sommer auf der Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse hat. Das elegante Badezimmer, das an das Hauptschlafzimmer angrenzt, bietet eine sorgfältige Ausstattung und täglichen Komfort. Ein moderner Aufzug bringt Sie direkt in den Keller, wo Sie ein wunderschöner Keller erwartet, der sich ideal direkt vor dem Innenparkplatz und dem Motorradstellplatz befindet. Wohnen im Herzen von Saint‑Cergue Die Lage ist außergewöhnlich: Alles kann zu Fuß erledigt werden. Der Bahnhof ist nur 4 Minuten entfernt und bietet optimale Mobilität, um Nyon und Genf zu erreichen. In der Nähe finden Sie eine hervorragende Teestube, eine Bäckerei, die Dorfläden, die Grundschule und das UAPE, alles in einer authentischen und warmen Umgebung. Saint‑Cergue liegt auf einer Höhe von mehr als 1000 Metern und bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, herrliche Landschaften und großzügigen Sonnenschein, auch im Herbst und Winter. Rund um das Dorf erwarten Sie zahlreiche Wanderungen und Aktivitäten in der Natur. Eigenschaften: Typ: PPE‑Wohnung Lage: Saint‑Cergue, 4 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt Umgebung: Geschäfte, Teestube, Schule, Natur und Verkehr in unmittelbarer Nähe Verfügbarkeit: Ab sofort Baujahr: 2011 Zimmer: 3.5 Zimmer: 3.5 Zimmer: 3.5 Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer: 2, darunter eines mit Terrassenzugang Sanitäranlagen: 1 Badezimmer + 1 Gäste‑WC Küche: Offen, modern und voll ausgestattet Wohnzimmer: Geräumig, hell, Zugang zur Terrasse Terrasse: ~25 m2 (alleinige Nutzung), Grundstück (27) Keller: Ja, ~6 m2 (Los 6) Innenparkplatz: 1 Stellplatz+Motorradstellplatz (Los 6) Heizung: Holzpellets - Radiatoren Zustand: Hervorragend, regelmäßig gewartet Status: PPE‑Gebühren für Wohngebäude: ~ CHF 400.-/Monat Verkaufspreis der Wohnung: CHF 640'000.- Verkaufspreis Parkplatz: CHF 25'000.- Verkaufspreis Parkplatz: CHF 25'000.- Verkaufspreis Parkplatz: CHF 25'000.-