Informazioni sulla casa

Dieses Gebäude befindet sich am Rande des Dorfes Plasselb mit Blick auf das Tal und bietet somit eine schöne Aussicht von den Balkonen. Die Verteilung der 6 Grundstücke, die sich auf das Erdgeschoss und 2 Etagen verteilen und eine Gesamtwohnfläche von 522 m2 haben, ist wie folgt: 3 3,5-Zimmerwohnungen von 82 m23 4,5-Zimmerwohnungen von 92 m2 Bis auf eine wurden sie alle komplett renoviert. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf auch ein nutzbares Volumen für 1 weiteres Haus. Die Heizung wird mit Öl befeuert und über Heizkörper verteilt. 3 Boxgaragen vervollständigen dieses Anwesen und 5 Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Das 2.846 m2 große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mittlerer Dichte. Gemäß den Bauvorschriften bietet dieses Grundstück Baupotenzial. Es ist jedoch sinnvoll, den technischen Dienst der Gemeinde zu konsultieren, um die Einzelheiten zu definieren. Die Unterkunft befindet sich 8 Minuten mit dem Auto von Marly entfernt und eine 50 m entfernte Bushaltestelle bietet Verbindungen in die Stadt Freiburg. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Ärzte sind im Dorf verfügbar. Die Nettomieteinnahmen betragen CHF 69'840.-, was einer Nettorendite von 4,67% entspricht. Zu beachten ist, dass die Eigentümergesellschaft gekauft und das Hypothekendarlehen zu günstigen Konditionen übernommen werden kann. Zusammengefasst sind die Stärken: Die meisten Unterkünfte wurden 2019 komplett renoviert. Möglichkeit, 2 weitere Häuser auf dem Dachboden zu errichten. Ruhige Umgebung am Dorfrand. Auf dem Grundstück nutzbares Gebäudepotenzial. Eine Verkaufsdatei ist auf Anfrage erhältlich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktinformationen an, einschließlich Ihrer Telefonnummer. Wie Sie sehen können, ist dies eine sehr interessante Investition. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort wenden Sie sich bitte an: Mauro Alessandrini021 601 63 28m.alessandrini@cubicim.ch N.B.: Richtwerte, diese müssen vom Käufer unabhängig überprüft werden.