Informazioni sull'appartamento

Ein seltenes Anwesen im Herzen von Founex! EXKLUSIV - Fantastische 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 90 m2 und einem Gewicht von 114 m2 in einer luxuriösen Wohnanlage im Zentrum des Dorfes. Dieses herrliche Apartment befindet sich in einer sicheren, modernen Residenz und vereint hochwertigen Komfort, fortschrittliche Energievorteile und eine privilegierte Lage in einer der beliebtesten Gemeinden an der Küste. Hauptvorteile Schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder entspannende Momente vor einer ruhigen Dorfumgebung. Neue sichere Residenz in einer sehr gefragten Wohngegend, nur wenige Minuten von internationalen Schulen (einschließlich La Châtaigneraie) entfernt. Sorgfältige und funktionale Raumaufteilung mit hochwertigen Oberflächen und hervorragender Raumaufteilung. Thermischer Komfort das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung im Winter und eines Kühlsystems im Sommer für eine ideale Innentemperatur zu jeder Jahreszeit. Minergie‑Label, das optimale Energieleistung, exzellenten akustischen Komfort und Respekt vor der Umwelt garantiert. Tiefgaragenstellplatz inklusive, mit direktem Zugang zum Aufzug. Gemeinsamer, praktischer und sicherer Fahrradraum. Großer privater Keller, ideal zur Aufbewahrung. Renovierungsfonds für 42'500 Francs ️ Vertriebseingang mit integriertem Stauraum Großes helles Wohnzimmer mit Premium‑Küche, offen zum Wohnzimmer und zur Terrasse 2 geräumige Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum 1 Badezimmer mit Whirlpool‑Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 1 Badezimmer mit Wellnessdusche und WC 1 Badezimmer mit Wellnessdusche und WC 1 Badezimmer mit Spa‑Dusche und WC Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und der Küche Lage Nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten entfernt Schneller Zugang nach Genf (20 5 Minuten) und in Lausanne (35 Minuten) Grün, Wohn- und sehr ruhige Umgebung Ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft Diese Immobilie ist perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der eine schlüsselfertige Immobilie sucht, sehr gut gelegen, mit sehr komfortablen Dienstleistungen und ausgezeichneter Energieeffizienz. Ganz zu schweigen davon, dass der Steuersatz mit 57% einer der niedrigsten im Kanton Waadt ist! Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in Founex Founex verführt durch ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit und macht dieses Dorf zu einem der gefragtesten Orte in der Genferseeregion für Familien, Auswanderer und Liebhaber einer ruhigen und raffinierten Lebensweise.