Informazioni su questa villa

Villa de Maître - Planta d'en Haut Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion Im Herzen einer der gefragtesten Wohngegenden in Sion verkörpert dieses elegante Herrenhaus den zeitlosen Charme herrlicher Herrenhäuser vom Anfang des 20. Jahrhunderts? Jahrhundert. Das Anwesen befindet sich in Planta d'en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Es bietet eine seltene Umgebung: eine grüne und ruhige Umgebung und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bewaldeter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Dieser nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet lichtdurchflutete Außenbereiche, die der Entspannung und Geselligkeit förderlich sind. Eine geschichtsträchtige Architektur Dieses charakteristische Gebäude wurde 1910 erbaut und verführt durch seine elegante Architektur, seine großzügigen Volumen und seinen authentischen Charakter. Das Anwesen wurde 1945 erweitert, dann im Laufe der Jahrzehnte sorgfältig gewartet und verbessert. Es wurde von zahlreichen Renovierungsarbeiten profitiert, die seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig das Haus an die modernen Anforderungen angepasst haben. Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Nutzungsflexibilität. Gegenwärtig ist es in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die entweder eine denkmalgeschützte Nutzung mit Mietrendite ermöglichen oder den Umbau in eine repräsentative Familienresidenz ermöglichen, wodurch das Haus seinen ursprünglichen Zweck wiedererlangt. Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Volumen Die Villa befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1.265 m2 und bietet großzügige Außenbereiche. Hauptmerkmale: Gesamtbruttofläche: ca. 690 m2 Nettowohnfläche: ca. 540 m2 Keller: ca. 135 m2 Aktuelle Verteilung Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Häusern. Erdgeschoss - ca. 155 m2 großes 3,5-Zimmer‑Apartment mit schönen Volumen und direktem Zugang zu Außenbereichen. Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume harmonisch. Erster Stock — ca. 125 m2 große 4,5-Zimmerwohnung, komplett renoviert, derzeit für ein monatliches Einkommen von CHF 2'600.- vermietet. Dachgeschoss - ca. 125 m2 Ein helles Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Untergeschoss, separates Schlafzimmer, traditioneller Carnotzet‑Weinkeller, Waschküche, Keller und Lagerräume Ein seltenes Wohnumfeld im Zentrum von Sion Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Balance zwischen urbanem Leben und Wohnqualität. Ihre Hauptvorteile: bevorzugte zentrale Lage, ruhige und grüne Umgebung, bewaldeter Park und großzügige Außenbereiche, sicherer Zugang durch automatisiertes Tor, seltene Volumen für eine Immobilie im Stadtzentrum, Potenzial für Entwicklung und Verbesserung Ein einzigartiges Kulturerbe Die Villa ist als historisches Denkmal eingestuft und garantiert die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters. Dieser Denkmalstatus unterstreicht den Wert und die Seltenheit des Anwesens und ermöglicht gleichzeitig Innenanpassungen und Renovierungen entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sedun Ob als prestigeträchtiger Familiensitz oder als hochwertige Investition in das Kulturerbe, diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar. Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo Business gerne zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren. Anzahl der inbegriffenen Boxen, Garagen und Parkplätze Parkplatz im Freien 4 Umgebung Ruhe | Ruhe, städtisch, freier Blick, Südausrichtung, Nähe: Flughafen, Banken, Innenstadt, Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen, Station: Golf, Gymnasien, Station, Golf, Krankenhaus, Freizeitstation, Freizeit, Post, Restaurant, Restaurant, Öffentliche Verkehrsmittel, Möblierte Bäume, Blumen, Garten, überdachte Terrasse