Informazioni sulla casa

Ski 5 Minuten entfernt. Bahnhof 10 Minuten zu Fuß entfernt. Fast keine Energierechnung. Diese Öko‑Luxusvilla in Saint‑Cergue erfüllt alle Kriterien — ohne Kompromisse. Eine neue Villa in einer Berglandschaft Diese 2017 erbaute, 2021 komplett renovierte Villa mit 161 m2 Wohnfläche befindet sich in einem neuen Zustand — vor 2035 sind keine Arbeiten absehbar. Die Oberflächen von Gaggenau, die hochwertigen Materialien und die außergewöhnliche Leuchtkraft (Ausrichtung nach Süden) sprechen schon vor der Haustür für sich. Das 36 m2 große Wohnzimmer mit Kamin führt auf eine 25 m2 große bioklimatische Glaspergola — ein zusätzliches Wohnzimmer im Sommer wie im Winter. Die ausgestattete Außenküche rundet das Set ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 19,5 m2 mit Balkon. Oben befindet sich ein Zwischengeschoss von 11 m2 — ideales Büro, Entspannungsbereich, zusätzliches Schlafzimmer. Die Dienstleistungen auf einen Blick Oberflächen — 161 m2 Wohnfläche · 217 m2 Nutzfläche · Grundstück 534 m2 · Grundstück 534 m2 Zimmer — 7 Zimmer · 4 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · Zwischengeschoss 11 m2 Energie — Autonome Photovoltaik (Produktion > Verbrauch) · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Fußbodenheizung · Einsparungen ~CHF 3.500/Jahr Parken — Geschlossene Garage · Überdachtes Auto Hafen · 3 Außenbereiche · 2 Außenbereiche · 2 Elektroladestationen Draußen — Landschaftsgarten 288 m2 · Bioklimatische Pergola 25 m2 · Außenküche · Fischteich Anfahrt — CFF‑Station 10 Minuten zu Fuß · Nyon 20 Minuten · Genf 35 Minuten · Skifahren 5 Minuten · 5 Minuten · Magic Pass · Jura Vaudois Park Für wen? Teleworker — Büro im Zwischengeschoss mit Aussicht, absolute Ruhe, 10 Minuten vom Bahnhof entfernt, tagelang in der Stadt. Familien — 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sicherer Garten, Ski und Natur 5 Minuten entfernt. Aktive Rentner — Schlüsselfertiges, authentisches Dorf, unbegrenzte Wandermöglichkeiten, Nyon in 20 Minuten erreichbar. Investoren — Bewährte Energieautonomie, neuer Zustand, stabiler Jura‑Nyon‑Markt. Warum Saint‑Cergue? Saint‑Cergue hat alles, was ein authentisches Alpendorf ausmacht — ohne die Abgeschiedenheit. Wir fahren morgens Ski, am Nachmittag nehmen wir den Zug, wir gehen zurück zum Abendessen mit Blick auf den Jura. Der Jura Vaudois Park befindet sich buchstäblich am Ende der Straße. Es ist dieses seltene Gleichgewicht zwischen Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität, das den Wert dieses Sektors — und insbesondere dieser Villa — ausmacht. Um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns. Sehen Sie sich alle unsere Immobilien an → Region: Saint‑CergueZone: District de NyonLand: VaudPLZ: 1264Land: Schweiz