Informazioni sull'appartamento

PREIS: Euro 165.000,00 Anlagewohnung mit Bergblick in Porto Letizia, Porlezza. Genießen Sie die Ruhe und den offenen Bergblick von diesem modernen Apartment mit zwei privaten Terrassen aus. Es befindet sich im Hauptgebäude des Porto Letizia‑Komplexes, einer der beliebtesten Residenzen in der Gegend. Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar: Die Wohnung kann vom Eigentümer bis zu 3 Monate im Jahr genutzt werden. In den verbleibenden 9 Monaten muss sie obligatorisch über die Resortagentur erworben werden, die die Vermietung verwaltet. Eine ideale Lösung für alle, die eine Immobilie suchen, die persönlichen Gebrauch und Einkommen vereint, ohne sich Sorgen um die Verwaltung machen zu müssen. BESCHREIBUNG: Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer, das für bis zu 4 Personen geeignet ist, befindet sich in der obersten Etage, auf der ruhigeren Seite des Gebäudes und ist leicht mit dem Aufzug erreichbar. Es verfügt über zwei private Balkone: einen, der mit dem Wohnzimmer und einer mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Beide sind mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet und eignen sich perfekt zum Entspannen im Freien. Die Innenräume sind hell und gemütlich und mit hochwertigen Massivholzmöbeln eingerichtet. Der Wohnbereich bietet eine Klimaanlage, ein bequemes Doppelschlafsofa und einen Flachbild‑TV. Die Küche ist für Aufenthalte zur Selbstverpflegung komplett ausgestattet und verfügt über einen funktionalen Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit einem neuen Boxspringbett mit Staufach und einem zweiten Fernseher ausgestattet. Das komplett renovierte Badezimmer verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche und Toilette. Die Heizungsanlage des gesamten Komplexes wurde im Juni dieses Jahres komplett ausgetauscht und renoviert. Daher fallen keine zusätzlichen Interventionen oder außergewöhnlichen Kosten an. Der gesamte Komplex befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist perfekt gepflegt. LEISTUNGEN: 2 private Terrassen mit Bergblick Klimaanlage Zentralheizung Wi‑Fi‑Verbindung 2 Flachbildfernseher Aufzug Gemeinsame Dienstleistungen des Resorts Münzwaschmaschine vor Ort Kostenloser Fahrradverleih (max. 2 Stunden am Tag) Nichtraucherwohnung Haustiere erlaubt LAGE: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Porlezza, in einer strategischen Lage zwischen Luganersee, Comer See und Lago Maggiore, ideal für alle, die Natur, Sport und Entspannung lieben. Wandern, Klettern, Wassersport und Spaziergänge sind leicht zugänglich, ebenso Bootsfahrten auf den Seen und ein Golfplatz am Comer See. Lugano erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Andere Ziele, die sich perfekt für Tagesausflüge eignen, sind Como, Mailand, Locarno, Ascona, Luino und St. Moritz. Porlezza bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre: Restaurants mit einem ausgezeichneten Preis‑Leistungsverhältnis, Supermärkte, eine Fußgängerzone, die 5 Gehminuten entfernt ist, ein wöchentlicher Samstagsmarkt, Wassersportaktivitäten und ein kostenloser Fahrradverleih, der vom Resort angeboten wird. Zu den beliebten Ausflugszielen gehören der Abenteuerpark Monte Tamaro und die Höhlen von Rescia, die Sie nach einer 4-minütigen Autofahrt erreichen. Porlezza ist eine gültige Alternative zur Schweiz, die ruhiger und bequemer ist und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Tessin garantiert. Den internationalen Flughafen Mailand‑Malpensa erreichen Sie mit dem Auto in etwa eineinhalb Stunden.