Informazioni sull'appartamento

Beschreibung: Diese geräumige und einzigartige 5,5-Zimmer‑Wohnung von 123 m2 mit zwei Terrassen und Garten im Erdgeschoss eines herrlichen Gebäudes auf dem Land erwartet Sie! Hell, komfortabel und perfekt gelegen, ist es ideal für eine schöne Familie auf der Suche nach Wohlbefinden. 15 Minuten von der Autobahn und 2 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt. Komfort: (Lot 11) Ruhig und grün Terrassen mit Ausrichtung 1 x Süd und 1 x West Großer Garten Großer Garten Große Erkerfenster Heizung Wärmepumpe — Boden Geocooling‑Technologie zur natürlichen Erfrischung des Hauses im Sommer Fußboden, Küche und Sanitär (en): Wahl nach Wahl des Mieters Öffentliche Parkplätze in der Nähe Zusätzlich: Ein Innen- und Außenparkplatz für CHF 30'000.- und CHF 15'000.- pro Einheit sind dem Grundstück zugeordnet. Verfügbarkeit: Frühling 2028. Anfahrt: 5 Minuten von Romont und der Nespresso‑Fabrik 15 Minuten von der Autobahn 22 Minuten von Bulle 30 Minuten von Vevey und dem See entfernt Öffentliche Verkehrsmittel 2 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt Unteres Erdgeschoss: Parkplatz, Keller, Fahrradstellplätze und Technikräume. Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, ein Gäste‑WC, ein großes Wohnzimmer von 44,9 m2 mit offener Küche und Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Ein Badezimmer und 4 hübsche Schlafzimmer, darunter eine Master‑Suite mit Ankleideraum und Dusche. Außenanlagen: Zwei Terrassen von insgesamt 39,2 m2, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, und ein privater Garten von 41,4 m2. Allgemein: Besucherbereiche und Fahrradabstellplätze. Lage: Mitten auf dem Land ist Siviriez ein Kokon der Ruhe, umgeben von Feldern, nur wenige Minuten von den Hauptstraßen entfernt. Besonderheiten: GEOCOOLING (oder geothermische Kühlung) ist eine ökologische Technik zur Wärmeregulierung, bei der die konstante Temperatur des Bodens zur Kühlung eines Gebäudes genutzt wird. Wie funktioniert sie? Luft oder Wasser strömt durch unterirdische Rohre, in denen die Temperatur im Sommer niedriger ist als an der Oberfläche. Diese Frische verteilt sich dann in das Gebäude, wodurch die Abhängigkeit von herkömmlichen Klimaanlagen verringert wird. Vorteile der Geokühlung: Ökologisch: reduziert die CO2-Emissionen, indem der Einsatz fossiler Brennstoffe begrenzt wird. Wirtschaftlich: reduziert die mit der Klimatisierung verbundenen Kosten. Komfortabel: sorgt für natürliche und ständige Erfrischung. Hinweise: Profitieren Sie von einer vorteilhaften Finanzierung mit der BCF Bank und einer äußerst attraktiven Hypothek — eine ideale Gelegenheit, um unter außergewöhnlichen Bedingungen Eigentümer zu werden! Ob für eine rentable Investition oder für Ihren Hauptwohnsitz, diese Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld, modernen Komfort und eine einzigartige finanzielle Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren. Dieses Projekt bietet 5 Studios und 20 Wohnungen, die Sie auf der Siviriez‑Projektseite entdecken können!