Informazioni sull'appartamento

Eingebettet in das prestigeträchtige Viertel Les Mouettes in Ouchy, einer der gefragtesten Adressen am See in Lausanne, bietet dieses außergewöhnliche Triplex ein seltenes Wohnumfeld, das Raum, Licht und eine privilegierte Umgebung in der Nähe des Ufers des Genfersees vereint. Eckwohnung mit drei der Sonne ausgesetzten Fassaden, die den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein bietet. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein spektakuläres 42 m2 großes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, das direkt auf einen 15 m2 großen Südwestbalkon führt, der von morgens bis abends sonnig ist und auf einen dichten und privaten bewaldeten Park blickt, der absolute Privatsphäre inmitten der Natur garantiert. Höhepunkte der Immobilie 130 m2 Wohnfläche + 15 m2 Balkon mit Blick nach Südwesten Eckwohnung — 3 Fassaden, die den ganzen Tag über sonnig sind Außergewöhnliches 42 m2 großes Wohnzimmer mit 3 m Deckenhöhe, 2023 komplett renoviert Separate Küche und Esszimmer 3 Schlafzimmer (14,9/13/11,2 m2) 3 Schlafzimmer (14,9/13/11,2 m2) Eckwohnung (14,9/13/11,2 m2) Eckwohnung — 3 Fassaden, die den ganzen Tag über sonnig sind • Außergewöhnliches Wohnzimmer von 42 m2 mit 3 m Deckenhöhe: Küche, 2023 komplett renoviert, Separate Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer (14.9/ 13/11,2 m2) • 3 Schlafzimmer (14,9/13/11,2 m2) • Elternsuite (14,9/11,2 m2) mit Einbauschränken • Eingebauter Stauraum im Flur 2 komplette Badezimmer • Balkon mit Blick auf den bewaldeten Park und viel Privatsphäre Barbecue auf dem Balkon erlaubt — keine Nachbarn oben Innenparkplatz mit direktem Zugang zum Gebäude Privater Keller Gemeinsamer Waschraum (Waschmaschine und Trockner) Haustiere erlaubt — Eine außergewöhnliche Lage Im Herzen von Ouchy, der Die Adresse ermöglicht es Ihnen, die emblematischen Orte von Lausanne zu Fuß zu erreichen: die Ufer des Genfersees: die Ufer des Genfersees, das Ufer des Genfersees, den Parc de Rhodanie, den Parc de Rhodanie, das Olympische Museum und den Hafen von Ouchy in weniger als 5 Minuten erreichen. Die U‑Bahn M2 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof. Die Nachbarschaft bietet ein besonders komplettes Wohnumfeld mit Restaurants, Geschäften, Geschäften, Bäckereien, Apotheken und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. — Finanzielle Bedingungen Nettomiete: CHF 3'800. —/Monat Gebühren: CHF 250. —/Monat Innenparkplatz: CHF 300. —/Monat Insgesamt: CHF 4'350. —/Monat Insgesamt: CHF 4'350. —/Monat Mietübernahme nach schweizerischem Recht (Art. 264 CO). Der neue Mieter übernimmt den bestehenden Vertrag zu den gleichen Bedingungen. — Verfügbarkeit: ab August 2026 Für einen Besuch oder zusätzliche Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Eine Standarddatei (3 letzte Gehaltsabrechnungen und Auszug aus dem Inkassobüro) wird angefordert. Deutsch: MIETTRANSFER | TRIPLEX 4.5 ROOMS | 130 M2 | 130 M2 | OUCHY — LAUSANNE Eingebettet in das prestigeträchtige Viertel Les Mouettes in Ouchy, einer der gefragtesten Adressen Lausannes am See, bietet dieses außergewöhnliche Triplex‑Apartment eine seltene Kombination aus Platz, Licht und einer unvergleichlichen Wohnumgebung — nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt. Es handelt sich um eine Eckwohnung mit drei sonnenexponierten Fassaden, die den ganzen Tag über direktem Sonnenlicht ausgesetzt sind. Das Apartment erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein spektakuläres 42 m2 großes Wohnzimmer mit 3 Meter hohen Decken, von dem aus Sie direkt auf einen 15 m2 großen Südwestbalkon gelangen, der von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht ist und einen Blick auf einen dichten, privaten, von Bäumen gesäumten Park bietet. — Highlights des Apartments 130 m2 Wohnfläche + 15 m2 Südwestbalkon Eckwohnung — 3 sonnenexponierte Fassaden, direkte Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über Spektakuläres 42 m2 Wohnzimmer mit 3 m Deckenhöhe — ein seltener Fund in der Lausanner Küche 2023 komplett renoviert Separate Einbauküche und Esszimmer 3 Schlafzimmer (14,9/13/11,2 m2) Hauptschlafzimmer (14,9 m2) mit Einbauschränken und separatem begehbarem Kleiderschrank Zweites Schlafzimmer (13 m2) mit Einbauschränken Einbauschränke im Flur 2 komplette Badezimmer Privater Balkon mit baumgesäumtem Parkblick und absoluter Privatsphäre Grillen auf dem Balkon erlaubt — keine oberen Nachbarn Innenparkplatz mit direktem Zugang zum Gebäude Private Gemeinschaftswäscherei (Waschmaschine und Trockner) im Preis inbegriffen Gebäude Haustiere willkommen — Eine außergewöhnliche Lage im Herzen Von Ouchy aus erreichen Sie von dieser Adresse aus alles, was Lausanne einzigartig macht, zu Fuß. Das Ufer des Genfersees, der Parc de Rhodanie, das Olympische Museum und der Hafen von Ouchy sind alle einen 5-minütigen Spaziergang entfernt. Die Metrostation Ouchy M2 ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Lausanne und den Hauptbahnhof. Die Nachbarschaft bietet eine herausragende Lebensqualität: Gourmetrestaurants, Weinbars, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Boutiquen sind nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt. Internationale Schulen befinden sich in der Nähe, was dies zu einer der umfassendsten und begehrtesten Adressen in der Region macht. — Finanzielle Daten Nettomiete: CHF 3.800/Monat Nebenkosten: CHF 250/Monat Parkplatz: CHF 300/Monat Gesamtbetrag: CHF 4.350/Monat Insgesamt: CHF 4.350/Monat Dies ist eine Leasingübertragung nach schweizerischem Recht (Art. 264 CO). Der neue Mieter übernimmt den bestehenden Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen. — Verfügbarkeit: Ab August 2026 Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Die Kandidaten müssen die in der Schweiz üblichen Mietdokumente vorlegen (die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Auszug aus der Staatsanwaltschaft).