Informazioni su questa villa

Diese moderne Villa befindet sich in Plan‑les‑Ouates, in der begehrten Gegend von La Chapelle‑sur‑Carouge/Les Serves, und profitiert von einer privilegierten Umgebung am Ende einer privaten Sackgasse in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Das 2015 erbaute und nach Minergie zertifizierte Haus verführt durch seine Holzarchitektur, seine hervorragende Energieeffizienz und sein großzügiges Volumen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m2 mit einem Volumen von 800 m3, verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnraum mit offener Küche und Esszimmer, die direkt auf die Terrasse und den bewaldeten Garten führen, ein unabhängiges Wohnzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer: eine 17 m2 große Mastersuite mit Ankleideraum, ein 13,5 m2 großes Schlafzimmer und ein drittes 9,5 m2. Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne vervollständigt diese Ebene. Das komplett ausgegrabene Untergeschoss bietet schöne zusätzliche Räume: Waschküche, Keller, Lagerräume, Technikraum sowie einen Mehrzweckraum mit Fenster, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer. Draußen verfügt das Anwesen über einen bewaldeten Garten mit Terrasse, eine Überdachung für ein Auto mit Platz für Fahrräder und Motorroller sowie einen Parkplatz im Freien. Die Lage ist ein großer Vorteil: Schulen erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten, den Bahnhof Lancy‑Bachet in 15 Minuten und das Zentrum von Carouge in nur 5 Minuten mit dem Auto. **Hauptmerkmale: ** - Grundstück: 341 m2 - Wohnfläche: ca. 160 m2 - Volumen: ca. 800 m3 - Baujahr: 2015 (Minergie‑Label) - Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Zustand: sehr gut Eine funktionale, helle und gepflegte Villa, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu Genf sucht.